Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Eimbrink 10

8266KJ Kampen • Overijssel

Vendido

€ 620.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 634.250

Precio de compra /m²: € 3.949

Galería de fotos

Eimbrink 10 Kampen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Eimbrink 10 in de geliefde wijk Het Onderdijks in Kampen. De wijk is modern en ruim opgezet, met veel aandacht voor groen, speelvoorzieningen en een ontspannen leefomgeving. De wijk Het Onderdijks staat bekend om haar ruimtelijke opzet en groene karakter. Hier woon je op loopafstand van het natuurgebied Het Reeve, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust. Tegelijkertijd zijn scholen, voorzieningen en de historische binnenstad van Kampen snel bereikbaar, evenals het station Kampen Zuid en de uitvalswegen richting Zwolle en de A28. Enkele unieke kenmerken van de woning * Instapklare woning met een woonoppervlakte van circa 157m2; * Vijf slaapkamers, waarvan vier met ingebouwde kastenwand; * Extra opbergkamer of walk-in closet op de eerste verdieping; * Cv-installatie vernieuwd in 2024; * Voorzien van horren, screens en rolluiken. * Ondersteunende vloerverwarming deels op de begane grond en in de badkamer; * Tuin gelegen op het zuidoosten, met achterom. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de woonkamer en de garage. Vanuit de hal kom je in het woongedeelte, met aan de voorzijde de woonkamer en suite met schuifdeuren die zijn weggewerkt in een vaste kast. De woonkamer met een gashaard en grote raampartijen, is een heerlijke ruimte om gasten te ontvangen of om gewoon lekker te ontspannen. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en keuken met uitzicht op de tuin. Vanuit de eetkamer heb je via openslaande deuren, met hordeur, toegang tot de tuin. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, ruime carrouselkast en een inbouwkoelkast. De keukenopstelling is praktisch en zo geplaatst dat je tijdens het koken nog steeds contact houdt met de eetkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en koud en warm water. Vanuit de garage is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. Op de overloop bevindt zich een extra ruime opbergkast welke ook goed als walk-in closet gebruikt kan worden. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken en één van deze kamers beschikt eveneens over een vaste kastenwand. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met dubbele kraan en designradiator. Een tweede, separate toilet is toegankelijk vanaf de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers met vaste kastenwand. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. Op de overloop bevind zich de aansluiting voor de wasmachine, evenals voldoende ruimte om je was te drogen. Via de overloop heb je ook toegang tot de ruime vliering middels een vlizotrap. Tuin en buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft meerdere zitgedeeltes en is voorzien van een achterom. Aan de voorzijde van de woning heb je je eigen oprit en er is aan de straat ook ruimte om een auto te parkeren. Eimbrink 10 is een ideale woning voor wie net dat beetje extra zoekt! Wij plannen graag een bezichtiging met je in, neem je snel contact op? Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
648 m³
Otra zona interior
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.