Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Ganzebloem 11

8265MT Kampen • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Ganzebloem 11 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Ganzebloem 11 in Kampen! Een verrassend fijne tussenwoning met een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers én een achtertuin waar je meteen blij van wordt. Met ook nog een eigen oprit voor de deur is dit zo’n woning die praktisch is ingedeeld, maar tegelijk warm en sfeervol aanvoelt. Binnen valt direct de moderne afwerking op. De begane grond is open, licht en eigentijds ingericht, met een mooie verbinding tussen wonen, koken en eten. In 2022 is hier flink vernieuwd: de muur tussen de kamer en keuken is verwijderd, de begane grond is voorzien van vloerverwarming, de keuken is vernieuwd, de meterkast is aangepast en de wanden zijn gestuct. Het resultaat is een woonruimte die rustig oogt, lekker doorloopt en helemaal past bij deze tijd! Ligging De woning ligt aan een rustige weg in de woonwijk Cellesbroek-Middenwetering. Een fijne woonomgeving met basisscholen, kinderspeelveldjes, winkelcentrum Penningkruid en diverse sportaccommodaties in de nabijheid. Ook is er recent een leuk natuurspeeltuintje in de buurt gerealiseerd. Daarmee woon je hier rustig, maar met dagelijkse voorzieningen en speelgelegenheden prettig dichtbij. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is verzorgd afgewerkt en geeft meteen een rustige eerste indruk. Vanuit de hal stap je door naar de leefruimte, en daar begint de woning echt te spreken. De woonkamer en keuken vormen samen één open geheel, waardoor er een fijne, eigentijdse woonruimte is ontstaan. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin voor prettig contact met buiten. De lichte vloer in visgraatmotief, de strakke wanden en de donkere accenten geven de ruimte een moderne uitstraling. De zithoek ligt aan de tuinzijde en heeft een gezellige opstelling rondom de houtkachel. Aan de andere zijde is ruimte voor een eettafel, direct bij de keuken. Daardoor blijft koken, eten en wonen mooi met elkaar verbonden. De keuken is in 2022 geplaatst en heeft een moderne, rustige uitstraling met lichte fronten, donkere werkbladen en inbouwapparatuur. Aanwezig zijn onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Door de open opstelling voelt de keuken niet als een aparte werkplek, maar echt als onderdeel van het wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kamer aan de voorzijde is ruim van formaat en heeft een rustige uitstraling. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beiden netjes afgewerkt met een rustieke laminaatvloer. De indeling maakt deze verdieping praktisch bruikbaar, met drie afzonderlijke kamers op dezelfde woonlaag. De badkamer is in 2016 vernieuwd en is modern en tijdloos afgewerkt met witte wandtegels en een donkere vloer. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door de lichte afwerking oogt de badkamer fris en overzichtelijk. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop met de cv-opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger en bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer aanwezig. Deze kamer heeft een fijne maatvoering en krijgt licht via het dakraam. Door de plaatsing onder de kap heeft de ruimte een eigen sfeer, met zichtbare schuine lijnen en extra bergruimte aan de zijkanten. Een mooie extra kamer die de woning net dat beetje meer geeft. Tuin, overkapping & schuur Volgens de bewoners is de achtertuin één van de fijne plekken van de woning, en dat snap je meteen wanneer je hier staat. Door de ligging op het (zuid)oosten geniet je hier van een prettige zonervaring, terwijl de tuin met bestrating, borders, groen en een gazonstrook verzorgd is aangelegd. Direct bij de woning is ruimte voor een eettafel, waardoor je op mooie dagen de deuren openzet en binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. Achter in de tuin staat een houten overkapping met houten berging, beide gerealiseerd in 2023. Een fijne plek om op een zonnige dag beschut te zitten of juist bij een zomers buitje nog lekker buiten te blijven. Samen met de praktische berging maakt dit de tuin compleet: verzorgd, gezellig en klaar voor lange momenten buiten. Aan de voorzijde is nog een stenen berging voorzien van elektra. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit, waardoor je op eigen terrein kunt parkeren. Ganzebloem 11 is een tussenwoning met een fijne balans tussen sfeer, ruimte en praktische voorzieningen. De open begane grond, moderne keuken, vier slaapkamers, eigen oprit en verzorgde achtertuin met overkapping maken dit een woning met veel wooncomfort op een rustige plek in Kampen. Zien is sfeer proeven...en hier voelt het al snel als thuis.

Hipoteca berekenen

€ 370.000

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250

2,78%

Anualmente

%

€ 18.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 370.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
360 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.