Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Ganzebloem 11

8265MT Kampen • Overijssel

Available

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 3.627

Photo Gallery

Ganzebloem 11 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Ganzebloem 11 in Kampen! Een verrassend fijne tussenwoning met een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers én een achtertuin waar je meteen blij van wordt. Met ook nog een eigen oprit voor de deur is dit zo’n woning die praktisch is ingedeeld, maar tegelijk warm en sfeervol aanvoelt. Binnen valt direct de moderne afwerking op. De begane grond is open, licht en eigentijds ingericht, met een mooie verbinding tussen wonen, koken en eten. In 2022 is hier flink vernieuwd: de muur tussen de kamer en keuken is verwijderd, de begane grond is voorzien van vloerverwarming, de keuken is vernieuwd, de meterkast is aangepast en de wanden zijn gestuct. Het resultaat is een woonruimte die rustig oogt, lekker doorloopt en helemaal past bij deze tijd! Ligging De woning ligt aan een rustige weg in de woonwijk Cellesbroek-Middenwetering. Een fijne woonomgeving met basisscholen, kinderspeelveldjes, winkelcentrum Penningkruid en diverse sportaccommodaties in de nabijheid. Ook is er recent een leuk natuurspeeltuintje in de buurt gerealiseerd. Daarmee woon je hier rustig, maar met dagelijkse voorzieningen en speelgelegenheden prettig dichtbij. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is verzorgd afgewerkt en geeft meteen een rustige eerste indruk. Vanuit de hal stap je door naar de leefruimte, en daar begint de woning echt te spreken. De woonkamer en keuken vormen samen één open geheel, waardoor er een fijne, eigentijdse woonruimte is ontstaan. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin voor prettig contact met buiten. De lichte vloer in visgraatmotief, de strakke wanden en de donkere accenten geven de ruimte een moderne uitstraling. De zithoek ligt aan de tuinzijde en heeft een gezellige opstelling rondom de houtkachel. Aan de andere zijde is ruimte voor een eettafel, direct bij de keuken. Daardoor blijft koken, eten en wonen mooi met elkaar verbonden. De keuken is in 2022 geplaatst en heeft een moderne, rustige uitstraling met lichte fronten, donkere werkbladen en inbouwapparatuur. Aanwezig zijn onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Door de open opstelling voelt de keuken niet als een aparte werkplek, maar echt als onderdeel van het wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kamer aan de voorzijde is ruim van formaat en heeft een rustige uitstraling. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beiden netjes afgewerkt met een rustieke laminaatvloer. De indeling maakt deze verdieping praktisch bruikbaar, met drie afzonderlijke kamers op dezelfde woonlaag. De badkamer is in 2016 vernieuwd en is modern en tijdloos afgewerkt met witte wandtegels en een donkere vloer. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door de lichte afwerking oogt de badkamer fris en overzichtelijk. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop met de cv-opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger en bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer aanwezig. Deze kamer heeft een fijne maatvoering en krijgt licht via het dakraam. Door de plaatsing onder de kap heeft de ruimte een eigen sfeer, met zichtbare schuine lijnen en extra bergruimte aan de zijkanten. Een mooie extra kamer die de woning net dat beetje meer geeft. Tuin, overkapping & schuur Volgens de bewoners is de achtertuin één van de fijne plekken van de woning, en dat snap je meteen wanneer je hier staat. Door de ligging op het (zuid)oosten geniet je hier van een prettige zonervaring, terwijl de tuin met bestrating, borders, groen en een gazonstrook verzorgd is aangelegd. Direct bij de woning is ruimte voor een eettafel, waardoor je op mooie dagen de deuren openzet en binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. Achter in de tuin staat een houten overkapping met houten berging, beide gerealiseerd in 2023. Een fijne plek om op een zonnige dag beschut te zitten of juist bij een zomers buitje nog lekker buiten te blijven. Samen met de praktische berging maakt dit de tuin compleet: verzorgd, gezellig en klaar voor lange momenten buiten. Aan de voorzijde is nog een stenen berging voorzien van elektra. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit, waardoor je op eigen terrein kunt parkeren. Ganzebloem 11 is een tussenwoning met een fijne balans tussen sfeer, ruimte en praktische voorzieningen. De open begane grond, moderne keuken, vier slaapkamers, eigen oprit en verzorgde achtertuin met overkapping maken dit een woning met veel wooncomfort op een rustige plek in Kampen. Zien is sfeer proeven...en hier voelt het al snel als thuis.

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
154 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.