Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars)

Schaepmanlaan 4

8262WD Kampen • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.982

Photo Gallery

Schaepmanlaan 4 Kampen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Riante hoekwoning met energielabel A+++! Deze strak afgewerkte hoekwoning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 204 m2. De woning is gebouwd in 1992 en in de afgelopen jaren volledig vernieuwd én verduurzaamd. Enkele pluspunten van de woning: - Maar liefst 113 m2 woonoppervlakte en 4 slaapkamers - Energielabel A+++, 16 zonnepanelen en gasloos - Royale achtertuin met houten berging en overkapping - Moderne keuken (2022) - Keurig afgewerkt en instapklaar Via de entree bereik je de hal met toegang tot het toilet. De keuken bevindt zich aan de straatzijde, terwijl de woonkamer is gericht op de tuin. De gehele begane grond is modern afgewerkt met strak gestucte wanden, een lichte laminaatvloer en een stijlvolle keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De begane grond wordt verwarmd middels een airco en een sfeervolle houtkachel. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, die multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is hier plaats voor de wasmachine en droger. Dankzij de hoge plafonds voelt deze verdieping extra ruim aan en door de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je van veel lichtinval! Als kers op de taart beschikt de woning over een royale, fraai aangelegde achtertuin. Met een diepte van maar liefst 15 meter en een breedte van 6 meter biedt de tuin volop ruimte om te genieten. Daarnaast is er een houten overkapping en een ruime berging aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra strook tuin. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van de zonnige dagen! De woning is gelegen in de woonwijk 'Hanzewijk en Greente' met veel voorzieningen in de nabije omgeving. Winkelcentrum Hanzewijk met o.a. de Lidl en Jumbo is op loopafstand bereikbaar. Ook de binnenstad met haar gezellige restaurants en cafés is op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse basisscholen en speelvoorzieningen. Via de nabijgelegen N50 bereik je in 15 minuten Zwolle. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, keuken, woonkamer Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Zolderkamer Op zoek naar een duurzame en riante hoekwoning? Neem dan nu contact op met ons kantoor!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
204 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, houtkachel en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Available since
30-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8262

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.