Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

IJsselkade 46 04

8261AE Kampen • Overijssel

Vendido

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 5.257

Galería de fotos

IJsselkade 46 04 Kampen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een royaal appartement, met eigen berging en parkeerplaats en ook nog eens fantastisch uitzicht op de IJssel? Dat kan nu! Aan het stadsfront van de historische stad Kampen is dit geweldige appartement gelegen. Het uitzicht is iedere dag weer anders, alle seizoenen geven weer een ander uitzicht en in de avond met alle lichten is het ook een hele beleving. Dit appartementencomplex omvat een vijftal luxe appartementen en 2 bedrijfsruimten. Het appartement dat wij u aanbieden is gelegen op de 2e verdieping en beschikt o.a. over een heerlijke lichte en royale woonkamer met half open eetkeuken, openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op o.a. prachtige stadsbrug, 2 slaapkamers en moderne badkamer. Indeling: Souterrain: Met de lift (recentelijk geheel vernieuwd) bereikt u de inpandige parkeerkelder; met de auto is dit mogelijk via de Voorstraat, via een centrale deur met afstandsbediening. In deze parkeerkelder heeft u een eigen parkeerplaats en een af te sluiten berging, ideaal zo middenin de binnenstad. Gemeenschappelijke entree: Vanaf de IJsselkade is er toegang tot de centrale hal met belbord en postbussen, tussenhal met trapopgang en lift. 2e Verdieping (woonlaag): De ruime hal met meterkast en toilet (vernieuwd in 2021) geeft toegang tot de woonkamer. Zodra u binnenkomt, valt het vele licht en het uitzicht op. Door de vele raampartijen heeft u een weids uitzicht over de IJssel, het NS Station aan de overzijde en natuurlijk de mooie stadsbrug. Ook bij avond, wanneer het donker is, zal dit beeld niet vervelen. Vanuit de woonkamer komt u op het balkon, waar het in de vroege ochtend al heerlijk genieten is. De half open eetkeuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de hal bereikt men verder de slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken/berging. De beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en geven toegang tot het balkon. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een betegeling tot het plafond, vloerverwarming, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met wastafelmeubel, badkamerkast en een 2e toilet. In de geheel betegelde bijkeuken treft men de wasmachine, een uitstortgootsteen en de opstelling van de C.V.-ketel aan. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 314 m³ Woonoppervlakte: circa 95 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 9 m² Externe bergruimte: circa 16 m² Indeling: Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (wastafelmeulel, inloopdouche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 1 woonlaag Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 16656 A12 Aandeel 22/200e Bijzonderheden voor u op een rijtje: • Bouwjaar 1992 • Met eigen parkeerplaats en berging in het souterrain, bereikbaar vanuit de Voorstraat • 2 balkons, 1 aan voorzijde en 1 aan achterzijde • Volledig geïsoleerd • Energielabel C • CV-combiketel, merk: Intergas, bouwjaar 2011 • Airconditioning in woonkamer • Maandelijkse bijdrage VvE € 175,- per maand • Heerlijk licht appartement in hartje binnenstad, met fantastisch uitzicht over de IJssel! Vraagprijs € 499.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
314 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Souterrain
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.