Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Oudestraat 37 I

8261CD Kampen • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.217

Galería de fotos

Oudestraat 37 I Kampen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Oudestraat 37-1, een appartement in het hart van de historische binnenstad van Kampen. Waar reuring en volledige rust samenkomen. Een plek waar alle faciliteiten binnen handbereik zijn zodra je de deur uitstapt. Het appartement ligt op de eerste verdieping, direct boven de Etos aan de Oudestraat. Vanuit deze centrale plek wandel je zo de winkelstraat in. Met de winkels, horeca en het station op korte afstand woon je hier op een centrale plek in de stad. Ook de IJssel en diverse wandelroutes liggen op loopafstand van het appartement. Unieke kenmerken * 2 grote slaapkamers; * Balkon, patio en een dakterras van maar liefst 60 m²; * Ruime inpandige berging via de Breedesteeg; * Veel natuurlijk daglicht in het gehele appartement; * Breed uitzicht over de Oudestraat (winkelstraat); * Alles op één verdieping. Indeling Begane grond De entree wordt gedeeld met de bovenburen. Via de gezamenlijke trap bereik je het appartement op de eerste verdieping. Appartement Woonkamer en keuken De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De erker brengt extra ruimte en veel daglicht naar binnen, met een brede blik over de winkelstraat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de reuring op de winkelstraat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuiger en een koel-vriescombinatie. Badkamer Vanuit de hal heb je toegang tot een ruime badkamer, voorzien van een douchehoek, ligbad en wastafelmeubel. Patio Tussen de badkamer en de eerste slaapkamer heb je toegang tot de patio. Hier kun je beschut buiten zitten of bij mooi weer je was buiten ophangen. Slaapkamers Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met veel opbergruimte. Omdat de slaapkamers zich aan de achterzijde bevinden, hoor je hier niets van de geluiden van de winkelstraat. Dakterras Via de multifunctioneel ruimte aan het einde van de hal, momenteel in gebruik als werkkamer, bereik je het riante dakterras. Een fijne plek om buiten te zitten midden in de binnenstad, met volop privacy en rust. Berging Via het appartementencomplex aan de Breedesteeg heb je toegang tot je eigen ruime berging. Hier is voldoende plek om meerdere fietsen en overige spullen op te slaan. De berging is voorzien van elektra. Vve Er is een actieve en gezonde VVE. De maandelijkse bijdrage (2026) voor dit appartement is € 186,97. Wees welkom om dit ruime appartement te komen bekijken en ervaar zelf hoe fijn het is om in de binnenstad te wonen. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-230 27 85 In de koopovereenkomst zullen de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
336 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
71 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Patio/atrium en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.