Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Oudestraat 37 I

8261CD Kampen • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.217

Photo Gallery

Oudestraat 37 I Kampen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Oudestraat 37-1, een appartement in het hart van de historische binnenstad van Kampen. Waar reuring en volledige rust samenkomen. Een plek waar alle faciliteiten binnen handbereik zijn zodra je de deur uitstapt. Het appartement ligt op de eerste verdieping, direct boven de Etos aan de Oudestraat. Vanuit deze centrale plek wandel je zo de winkelstraat in. Met de winkels, horeca en het station op korte afstand woon je hier op een centrale plek in de stad. Ook de IJssel en diverse wandelroutes liggen op loopafstand van het appartement. Unieke kenmerken * 2 grote slaapkamers; * Balkon, patio en een dakterras van maar liefst 60 m²; * Ruime inpandige berging via de Breedesteeg; * Veel natuurlijk daglicht in het gehele appartement; * Breed uitzicht over de Oudestraat (winkelstraat); * Alles op één verdieping. Indeling Begane grond De entree wordt gedeeld met de bovenburen. Via de gezamenlijke trap bereik je het appartement op de eerste verdieping. Appartement Woonkamer en keuken De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De erker brengt extra ruimte en veel daglicht naar binnen, met een brede blik over de winkelstraat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de reuring op de winkelstraat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuiger en een koel-vriescombinatie. Badkamer Vanuit de hal heb je toegang tot een ruime badkamer, voorzien van een douchehoek, ligbad en wastafelmeubel. Patio Tussen de badkamer en de eerste slaapkamer heb je toegang tot de patio. Hier kun je beschut buiten zitten of bij mooi weer je was buiten ophangen. Slaapkamers Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met veel opbergruimte. Omdat de slaapkamers zich aan de achterzijde bevinden, hoor je hier niets van de geluiden van de winkelstraat. Dakterras Via de multifunctioneel ruimte aan het einde van de hal, momenteel in gebruik als werkkamer, bereik je het riante dakterras. Een fijne plek om buiten te zitten midden in de binnenstad, met volop privacy en rust. Berging Via het appartementencomplex aan de Breedesteeg heb je toegang tot je eigen ruime berging. Hier is voldoende plek om meerdere fietsen en overige spullen op te slaan. De berging is voorzien van elektra. Vve Er is een actieve en gezonde VVE. De maandelijkse bijdrage (2026) voor dit appartement is € 186,97. Wees welkom om dit ruime appartement te komen bekijken en ervaar zelf hoe fijn het is om in de binnenstad te wonen. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-230 27 85 In de koopovereenkomst zullen de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
71 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.