Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Spaarbankstraat 44

8262PB Kampen • Overijssel

Vendido

€ 312.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 320.600

Precio de compra /m²: € 3.472

Galería de fotos

Spaarbankstraat 44 Kampen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achter de karakteristieke gevel van deze sfeervolle woning gaat een charmant en verzorgd thuis schuil. De woning ligt op een mooie, rustige hoeklocatie aan de Spaarbankstraat. Je woont hier op loopafstand van zowel de bruisende binnenstad van Kampen als de rivier de IJssel: een perfecte combinatie van rust en reuring. Unieke kenmerken van de woning: * Hoekwoning met verrassend veel ruime bergingen; * Dak vernieuwd en geïsoleerd (2025); * 3 Slaapkamers; * Sfeervolle houtkachel; * Nieuwe badkamer (2025); * Veel lichtinval; * 3 slaapkamers * Op loopafstand van alle voorzieningen. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang heb je toegang tot de verrassend ruime woonkamer met houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is een fijne eethoek gecreëerd met zicht op de keuken. De halfopen keuken is voorzien van een net keukenblok met inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Extra praktisch is de ruime trap-/voorraadkast met toegang tot een kelder. Via de keuken kom je in de tussenhal die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de achtertuin. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over inloopdouche, wastafel en vloerwarming. Aansluitend bevinden zich de geïsoleerde bergingen, die via de tuin en voorzijde bereikbaar zijn. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een kleine dakkapel en een dakraam voor veel licht. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van een dakkapel. Eén van de kamers heeft een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor extra daglicht. De andere kamer beschikt over een praktisch vloerluik met bergruimte. Buitenruimte en berging. Doordat de woning op een hoek gesitueerd is, is de tuin verrassend breed en geeft het je een weids en vrij gevoel. Aangrenzend aan de woning heb je toegang tot twee gekoppelde bergingen welke via de voorzijde en via de tuin toegankelijk zijn. Achterin de tuin bevindt zich nog een derde berging welke voorzien is van wasmachine en/of droger aansluiting. Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met veel ruimte, een nieuwe badkamer, een garage én een ruime tuin op een fijne hoeklocatie? Dan is dit jouw kans!

Hipoteca berekenen

€ 312.500

Coste del comprador (estimado): € 8.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 320.600

2,78%

Anualmente

%

€ 15.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 312.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
394 m³
Otra zona interior
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8262

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.