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Spaarbankstraat 44

8262PB Kampen • Overijssel

Vendu

€ 312.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 320.600

Prix d'achat /m²: € 3.472

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Spaarbankstraat 44 Kampen
Photo 45
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Description

Achter de karakteristieke gevel van deze sfeervolle woning gaat een charmant en verzorgd thuis schuil. De woning ligt op een mooie, rustige hoeklocatie aan de Spaarbankstraat. Je woont hier op loopafstand van zowel de bruisende binnenstad van Kampen als de rivier de IJssel: een perfecte combinatie van rust en reuring. Unieke kenmerken van de woning: * Hoekwoning met verrassend veel ruime bergingen; * Dak vernieuwd en geïsoleerd (2025); * 3 Slaapkamers; * Sfeervolle houtkachel; * Nieuwe badkamer (2025); * Veel lichtinval; * 3 slaapkamers * Op loopafstand van alle voorzieningen. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang heb je toegang tot de verrassend ruime woonkamer met houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is een fijne eethoek gecreëerd met zicht op de keuken. De halfopen keuken is voorzien van een net keukenblok met inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Extra praktisch is de ruime trap-/voorraadkast met toegang tot een kelder. Via de keuken kom je in de tussenhal die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de achtertuin. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over inloopdouche, wastafel en vloerwarming. Aansluitend bevinden zich de geïsoleerde bergingen, die via de tuin en voorzijde bereikbaar zijn. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een kleine dakkapel en een dakraam voor veel licht. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van een dakkapel. Eén van de kamers heeft een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor extra daglicht. De andere kamer beschikt over een praktisch vloerluik met bergruimte. Buitenruimte en berging. Doordat de woning op een hoek gesitueerd is, is de tuin verrassend breed en geeft het je een weids en vrij gevoel. Aangrenzend aan de woning heb je toegang tot twee gekoppelde bergingen welke via de voorzijde en via de tuin toegankelijk zijn. Achterin de tuin bevindt zich nog een derde berging welke voorzien is van wasmachine en/of droger aansluiting. Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met veel ruimte, een nieuwe badkamer, een garage én een ruime tuin op een fijne hoeklocatie? Dan is dit jouw kans!

Prêt immobilier berekenen

€ 312.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 320.600

2,78%

Annuellement

%

€ 15.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 312.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
394 m³
Autre espace intérieur
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8262

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Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

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