Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Waker 43

8266KS Kampen • Overijssel

Bajo precio

€ 329.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.940

Precio de compra /m²: € 6.101

Galería de fotos

Waker 43 Kampen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in luxe en comfort in 'De Dromer' met Balkon! Ben je op zoek naar een modern, instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging? Dan is dit prachtige gelijkvloerse 2-kamerappartement aan de Waker 43 in Kampen precies wat je zoekt! Gelegen in het stijlvolle appartementencomplex De Dromer, woon je hier heerlijk comfortabel in een zo goed als nieuw appartement met een luxe uitstraling en energielabel A+++. Indeling: Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en het moderne karakter van de woning. De ruime woonkamer biedt volop lichtinval en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden/zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken is luxe uitgevoerd en compleet voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch. Hier kook je met plezier in een moderne en stijlvolle omgeving. Het appartement beschikt over een ruime en comfortabele slaapkamer, die direct toegang biedt tot de stijlvolle ensuite badkamer. Deze badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en straalt luxe en kwaliteit uit. Je vindt hier een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met fraai meubel, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Daarnaast is er een separaat, ruim toilet aanwezig, uitgevoerd in dezelfde nette en moderne stijl als de rest van het appartement. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich aan beide zijden een toegang met trappenhuis. De toegang aan de rechterzijde is ook voorzien van een lift. Bijzonderheden: - Modern 2-kamer appartement met een eigen balkon op het zuiden/zuidwesten - Lift in het gebouw - Eigen berging op de begane grond - Gelijkvloers appartement - Het appartement wordt verwarmd via een warmtepomp en is volledig gasloos. - Ensuite badkamer met een separaat toilet in de gang Locatie: Het appartement is gelegen ten zuiden van het centrum van Kampen en biedt een uitstekende bereikbaarheid. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het gezellige stadscentrum en in slechts 5 minuten bereik je station Kampen Zuid. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de N50, waardoor je met de auto binnen circa 15 minuten in het centrum van Zwolle bent. Ook het winkelcentrum Stationskwartier ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom: een instapklaar, duurzaam en luxe afgewerkt appartement op een uitstekende locatie in Kampen. Comfortabel gelijkvloers wonen met moderne voorzieningen, een zonnig balkon en energielabel A+++, ideaal voor wie zorgeloos en toekomstbestendig wil wonen in appartementencomplex De Dromer. Plan nu snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 329.500

Coste del comprador (estimado): € 8.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.940

2,78%

Anualmente

%

€ 16.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
177 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.