Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Wilhelminalaan 100

8262DH Kampen • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.471

Galería de fotos

Wilhelminalaan 100 Kampen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een karakteristieke woning met eigen zij-entree om wonen en werken te combineren? Dan is Wilhelminalaan 100 in Kampen absoluut het bezichtigen waard! Deze woning ligt aan een rustige, groene laan in de Oranjewijk. Je woont hier centraal, met het stadspark, scholen, supermarkten, medische voorzieningen en het winkelcentrum Hanzewijk op korte afstand. Ook het station en de historische binnenstad van Kampen zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. De woning heeft een verrassende indeling en biedt veel gebruiksruimte. Dankzij de extra kamer op de begane grond, de bijkeuken met aparte zij-entree is deze woning bijzonder geschikt voor het combineren van wonen en werken aan huis, bijvoorbeeld voor een praktijk, atelier of kantoorruimte met eigen toegang. Enkele unieke kenmerken: * Centrale ligging nabij voorzieningen en de binnenstad; * Karakteristieke woning; * Veelzijdige indeling; * Mogelijkheid tot werken aan huis door extra kamer met eigen zij-entree; * Praktische bijkeuken; * Volledig naar eigen inzicht en smaak in te richten. De indeling is als volgt Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. In de hal is een praktische trapkast aanwezig, waarin de meterkast is gesitueerd. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als eethoek, waardoor je hier gemakkelijk een gezellige leefruimte kunt creëren. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. De keuken biedt veel licht dankzij de aanwezige raampartijen, beschikt over voldoende opbergruimte en is een praktische ruimte die uitnodigt om helemaal naar eigen wens in te richten. Via de keuken is er toegang tot de beschutte binnenplaats. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de bijkeuken voorzien van toilet. Aansluitend is er een extra kamer, die in het verleden in gebruik is geweest als kleermakerij. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of praktijkruimte. De bijkeuken beschikt over een eigen ingang aan de zijkant van de woning, waardoor deze ruimte volledig los van het woongedeelte te gebruiken is. Dit maakt de woning zeer geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, met behoud van privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en beschikken over meerdere inbouwkasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. De derde kamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras, dat praktisch is voor bijvoorbeeld het drogen van de was. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een vierde slaapkamer. Door de schuine dakvlakken heeft deze kamer een karakteristieke indeling en vormt deze verdieping een volwaardige toevoeging aan de woning. Buitenruimte Vanuit de keuken heb je toegang tot een beschutte binnenplaats. Hier is ruimte om een leuk zitje te creëren, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of even buiten kunt ontspannen. Ben je benieuwd naar deze woning en wil je zelf ervaren wat deze te bieden heeft? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785 Let op: in de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
93 m²
Contenido
424 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8262

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.