Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Wilhelminalaan 100

8262DH Kampen • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.471

Galerie de photos

Wilhelminalaan 100 Kampen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een karakteristieke woning met eigen zij-entree om wonen en werken te combineren? Dan is Wilhelminalaan 100 in Kampen absoluut het bezichtigen waard! Deze woning ligt aan een rustige, groene laan in de Oranjewijk. Je woont hier centraal, met het stadspark, scholen, supermarkten, medische voorzieningen en het winkelcentrum Hanzewijk op korte afstand. Ook het station en de historische binnenstad van Kampen zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. De woning heeft een verrassende indeling en biedt veel gebruiksruimte. Dankzij de extra kamer op de begane grond, de bijkeuken met aparte zij-entree is deze woning bijzonder geschikt voor het combineren van wonen en werken aan huis, bijvoorbeeld voor een praktijk, atelier of kantoorruimte met eigen toegang. Enkele unieke kenmerken: * Centrale ligging nabij voorzieningen en de binnenstad; * Karakteristieke woning; * Veelzijdige indeling; * Mogelijkheid tot werken aan huis door extra kamer met eigen zij-entree; * Praktische bijkeuken; * Volledig naar eigen inzicht en smaak in te richten. De indeling is als volgt Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. In de hal is een praktische trapkast aanwezig, waarin de meterkast is gesitueerd. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als eethoek, waardoor je hier gemakkelijk een gezellige leefruimte kunt creëren. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. De keuken biedt veel licht dankzij de aanwezige raampartijen, beschikt over voldoende opbergruimte en is een praktische ruimte die uitnodigt om helemaal naar eigen wens in te richten. Via de keuken is er toegang tot de beschutte binnenplaats. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de bijkeuken voorzien van toilet. Aansluitend is er een extra kamer, die in het verleden in gebruik is geweest als kleermakerij. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of praktijkruimte. De bijkeuken beschikt over een eigen ingang aan de zijkant van de woning, waardoor deze ruimte volledig los van het woongedeelte te gebruiken is. Dit maakt de woning zeer geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, met behoud van privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en beschikken over meerdere inbouwkasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. De derde kamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras, dat praktisch is voor bijvoorbeeld het drogen van de was. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een vierde slaapkamer. Door de schuine dakvlakken heeft deze kamer een karakteristieke indeling en vormt deze verdieping een volwaardige toevoeging aan de woning. Buitenruimte Vanuit de keuken heb je toegang tot een beschutte binnenplaats. Hier is ruimte om een leuk zitje te creëren, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of even buiten kunt ontspannen. Ben je benieuwd naar deze woning en wil je zelf ervaren wat deze te bieden heeft? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785 Let op: in de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8262

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.