Aller directement au contenu
Logo de JIP makelaars Kampen

Burgwal 131

8261EW Kampen • Overijssel

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.807

Galerie de photos

Burgwal 131 Kampen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit prachtige grachtenpand is goed onderhouden en gelegen op een fijne locatie aan de Burgwal. Dankzij de ligging midden in de historische binnenstad van Kampen bevinden winkels, supermarkten en andere voorzieningen zich op loopafstand. De woning is door de jaren heen goed gemoderniseerd, met behoud van alle authentieke details. Deze combinatie zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling door de gehele woning. Bijzonderheden: • Vrijwel volledig voorzien van HR++ glas • Monumentenglas aan de voorzijde op de eerste verdieping • CV-ketel uit 2022 • Fijne tuin met berging • Airconditioning op de eerste en tweede verdieping • Het platte dak biedt de mogelijkheid tot het uitbreiden van het dakterras of eventueel verduurzamen Indeling Begane grond Entree, ruime hal met vaste kast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer, keuken en tuin. Via de circa 8,5 meter lange hal, voorzien van garderobe en een prachtige authentieke vloer, word je verwelkomd in de woning. De woonkamer beschikt over een mooie houten vloer, hoge plafonds en karakteristieke en-suite schuifdeuren met glas-in-loodramen. Een bijzonder detail is de oude muur, die zowel in de woonkamer als in de eetkamer zichtbaar is. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De eetkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, kan dankzij de originele en-suite deuren volledig worden afgesloten van de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en kast. Eerste verdieping Overloop, badkamer en drie slaapkamers. Via de speels ingedeelde overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van monumentenglas en zonnescreens. De derde slaapkamer heeft ook een mooi formaat, ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van kunststof kozijnen. De nette badkamer is uitgerust met een tweede toilet, douche en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is tevens het dakterras bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken, die momenteel in gebruik is als hoofdslaapkamer. Deze verdieping is, net als de rest van de woning, strak afgewerkt en ook hier, is gebruik gemaakt van kunststof kozijnen. Hier bevinden zich ook de netjes weggewerkte wasmachineaansluiting, de CV-opstelling en extra bergruimte. Tuin De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de combinatie van zon en schaduw zijn er meerdere zitplekken te realiseren. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime schuur. Video Bekijk ook de woningvideo op Funda voor een complete indruk van de ligging, afwerking en afmetingen van deze woning. Ben jij op zoek naar een gemoderniseerde woning met karakter, sfeer en wooncomfort op een prachtige locatie aan de gracht? Plan dan snel een afspraak in met JIP makelaars!

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

3,19%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit TrendLine CW4 ( combiketel uit 2022)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-04-2026
Date de vente
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2026 étaient 38.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.