Ir directamente al contenido
Logotipo de JIP makelaars Kampen

Burgwal 131

8261EW Kampen • Overijssel

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.807

Galería de fotos

Burgwal 131 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit prachtige grachtenpand is goed onderhouden en gelegen op een fijne locatie aan de Burgwal. Dankzij de ligging midden in de historische binnenstad van Kampen bevinden winkels, supermarkten en andere voorzieningen zich op loopafstand. De woning is door de jaren heen goed gemoderniseerd, met behoud van alle authentieke details. Deze combinatie zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling door de gehele woning. Bijzonderheden: • Vrijwel volledig voorzien van HR++ glas • Monumentenglas aan de voorzijde op de eerste verdieping • CV-ketel uit 2022 • Fijne tuin met berging • Airconditioning op de eerste en tweede verdieping • Het platte dak biedt de mogelijkheid tot het uitbreiden van het dakterras of eventueel verduurzamen Indeling Begane grond Entree, ruime hal met vaste kast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer, keuken en tuin. Via de circa 8,5 meter lange hal, voorzien van garderobe en een prachtige authentieke vloer, word je verwelkomd in de woning. De woonkamer beschikt over een mooie houten vloer, hoge plafonds en karakteristieke en-suite schuifdeuren met glas-in-loodramen. Een bijzonder detail is de oude muur, die zowel in de woonkamer als in de eetkamer zichtbaar is. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De eetkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, kan dankzij de originele en-suite deuren volledig worden afgesloten van de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en kast. Eerste verdieping Overloop, badkamer en drie slaapkamers. Via de speels ingedeelde overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van monumentenglas en zonnescreens. De derde slaapkamer heeft ook een mooi formaat, ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van kunststof kozijnen. De nette badkamer is uitgerust met een tweede toilet, douche en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is tevens het dakterras bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken, die momenteel in gebruik is als hoofdslaapkamer. Deze verdieping is, net als de rest van de woning, strak afgewerkt en ook hier, is gebruik gemaakt van kunststof kozijnen. Hier bevinden zich ook de netjes weggewerkte wasmachineaansluiting, de CV-opstelling en extra bergruimte. Tuin De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de combinatie van zon en schaduw zijn er meerdere zitplekken te realiseren. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime schuur. Video Bekijk ook de woningvideo op Funda voor een complete indruk van de ligging, afwerking en afmetingen van deze woning. Ben jij op zoek naar een gemoderniseerde woning met karakter, sfeer en wooncomfort op een prachtige locatie aan de gracht? Plan dan snel een afspraak in met JIP makelaars!

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
428 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit TrendLine CW4 ( combiketel uit 2022)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.