Jump to content
Logo of JIP makelaars Kampen

Burgwal 131

8261EW Kampen • Overijssel

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.807

Photo Gallery

Burgwal 131 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit prachtige grachtenpand is goed onderhouden en gelegen op een fijne locatie aan de Burgwal. Dankzij de ligging midden in de historische binnenstad van Kampen bevinden winkels, supermarkten en andere voorzieningen zich op loopafstand. De woning is door de jaren heen goed gemoderniseerd, met behoud van alle authentieke details. Deze combinatie zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling door de gehele woning. Bijzonderheden: • Vrijwel volledig voorzien van HR++ glas • Monumentenglas aan de voorzijde op de eerste verdieping • CV-ketel uit 2022 • Fijne tuin met berging • Airconditioning op de eerste en tweede verdieping • Het platte dak biedt de mogelijkheid tot het uitbreiden van het dakterras of eventueel verduurzamen Indeling Begane grond Entree, ruime hal met vaste kast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer, keuken en tuin. Via de circa 8,5 meter lange hal, voorzien van garderobe en een prachtige authentieke vloer, word je verwelkomd in de woning. De woonkamer beschikt over een mooie houten vloer, hoge plafonds en karakteristieke en-suite schuifdeuren met glas-in-loodramen. Een bijzonder detail is de oude muur, die zowel in de woonkamer als in de eetkamer zichtbaar is. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De eetkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, kan dankzij de originele en-suite deuren volledig worden afgesloten van de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en kast. Eerste verdieping Overloop, badkamer en drie slaapkamers. Via de speels ingedeelde overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van monumentenglas en zonnescreens. De derde slaapkamer heeft ook een mooi formaat, ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van kunststof kozijnen. De nette badkamer is uitgerust met een tweede toilet, douche en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is tevens het dakterras bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken, die momenteel in gebruik is als hoofdslaapkamer. Deze verdieping is, net als de rest van de woning, strak afgewerkt en ook hier, is gebruik gemaakt van kunststof kozijnen. Hier bevinden zich ook de netjes weggewerkte wasmachineaansluiting, de CV-opstelling en extra bergruimte. Tuin De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de combinatie van zon en schaduw zijn er meerdere zitplekken te realiseren. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime schuur. Video Bekijk ook de woningvideo op Funda voor een complete indruk van de ligging, afwerking en afmetingen van deze woning. Ben jij op zoek naar een gemoderniseerde woning met karakter, sfeer en wooncomfort op een prachtige locatie aan de gracht? Plan dan snel een afspraak in met JIP makelaars!

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
101 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrendLine CW4 ( combiketel uit 2022)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.