Aller directement au contenu
Logo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Oudestraat 53 I

8261CE Kampen • Overijssel

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.933

Galerie de photos

Oudestraat 53 I Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter en comfort in hartje binnenstad In het historische hart van Kampen, aan de levendige Oudestraat, bevindt zich dit gemoderniseerde en instapklare appartement met twee slaapkamers, een zonnig dakterras en een eigen fietsenberging. Een unieke combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort, gelegen in een Rijksmonument binnen beschermd stadsgezicht. Karaktervol en modern wonen Welkom bij Oudestraat 53-1: een verrassend ruime bovenwoning waar historie en modern gemak naadloos samenkomen. De zichtbare, eeuwenoude balken geven de woning een warme en authentieke uitstraling, terwijl de afwerking strak en eigentijds is. Dankzij de gunstige indeling en prettige lichtinval voelt het appartement direct comfortabel en uitnodigend aan. Lichte leefruimte en vernieuwde keuken De woonkamer is sfeervol en licht, met een mooi uitzicht op het levendige straatbeeld van de binnenstad. De open keuken (vernieuwd in 2026) sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gezelschap. Twee verdiepingen met comfort en stijl Op de eerste verdieping is in 2026 nieuw laminaat gelegd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Vanuit deze verdieping heb je tevens toegang tot het zonnige dakterras aan de achterzijde – een heerlijke plek om rustig buiten te zitten, midden in de stad. De tweede verdieping beschikt over een stijlvolle PVC vloer in visgraatmotief en biedt ruimte aan twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen en praktische vides, wat zorgt voor extra ruimte en karakter. Moderne badkamer en installaties De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en (gedeeltelijke) vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de eerste verdieping. Het appartement wordt verwarmd middels een Intergas CV-combiketel (2019) en is voorzien van airconditioning (2025) op beide verdiepingen, die zowel kan koelen als verwarmen – ideaal voor optimaal comfort in alle seizoenen. Buitenruimte en berging Een groot pluspunt is het zonnige dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een eigen fietsenberging op de begane grond – een waardevolle toevoeging in de binnenstad. Kenmerken: Bovenwoning / appartement Rijksmonument binnen beschermd stadsgezicht. Woonoppervlakte ca. 75 m² Bouwjaar ca. 1900 2 slaapkamers Dakterras aan de achterzijde Keuken vernieuwd in 2026 Badkamer vernieuwd in 2025 CV-ketel Intergas (2019) Airconditioning (2025, verwarmen & koelen) Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Energielabel C Eigen fietsenberging op de begane grond Volledig gemoderniseerd in 2025/2026 De Vereniging van Eigenaars (VvE) is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, maar is momenteel slapend (niet actief). Er vindt op dit moment geen structureel overleg of reservering plaats. Indeling Begane grond: Eigen fietsenberging en vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Dakterras, entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte, vaste kast met wasmachineaansluiting en bergkast. Lichte woonkamer met trapkast en open keuken. Tweede verdieping: Overloop, moderne badkamer en twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapel en vide. Een unieke kans in de binnenstad Ben je op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement met karakter én modern comfort op een toplocatie in Kampen? Dan is Oudestraat 53-1 absoluut een bezichtiging waard. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.