Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Oudestraat 53 I

8261CE Kampen • Overijssel

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.933

Photo Gallery

Oudestraat 53 I Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter en comfort in hartje binnenstad In het historische hart van Kampen, aan de levendige Oudestraat, bevindt zich dit gemoderniseerde en instapklare appartement met twee slaapkamers, een zonnig dakterras en een eigen fietsenberging. Een unieke combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort, gelegen in een Rijksmonument binnen beschermd stadsgezicht. Karaktervol en modern wonen Welkom bij Oudestraat 53-1: een verrassend ruime bovenwoning waar historie en modern gemak naadloos samenkomen. De zichtbare, eeuwenoude balken geven de woning een warme en authentieke uitstraling, terwijl de afwerking strak en eigentijds is. Dankzij de gunstige indeling en prettige lichtinval voelt het appartement direct comfortabel en uitnodigend aan. Lichte leefruimte en vernieuwde keuken De woonkamer is sfeervol en licht, met een mooi uitzicht op het levendige straatbeeld van de binnenstad. De open keuken (vernieuwd in 2026) sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gezelschap. Twee verdiepingen met comfort en stijl Op de eerste verdieping is in 2026 nieuw laminaat gelegd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Vanuit deze verdieping heb je tevens toegang tot het zonnige dakterras aan de achterzijde – een heerlijke plek om rustig buiten te zitten, midden in de stad. De tweede verdieping beschikt over een stijlvolle PVC vloer in visgraatmotief en biedt ruimte aan twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen en praktische vides, wat zorgt voor extra ruimte en karakter. Moderne badkamer en installaties De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en (gedeeltelijke) vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de eerste verdieping. Het appartement wordt verwarmd middels een Intergas CV-combiketel (2019) en is voorzien van airconditioning (2025) op beide verdiepingen, die zowel kan koelen als verwarmen – ideaal voor optimaal comfort in alle seizoenen. Buitenruimte en berging Een groot pluspunt is het zonnige dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een eigen fietsenberging op de begane grond – een waardevolle toevoeging in de binnenstad. Kenmerken: Bovenwoning / appartement Rijksmonument binnen beschermd stadsgezicht. Woonoppervlakte ca. 75 m² Bouwjaar ca. 1900 2 slaapkamers Dakterras aan de achterzijde Keuken vernieuwd in 2026 Badkamer vernieuwd in 2025 CV-ketel Intergas (2019) Airconditioning (2025, verwarmen & koelen) Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Energielabel C Eigen fietsenberging op de begane grond Volledig gemoderniseerd in 2025/2026 De Vereniging van Eigenaars (VvE) is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, maar is momenteel slapend (niet actief). Er vindt op dit moment geen structureel overleg of reservering plaats. Indeling Begane grond: Eigen fietsenberging en vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Dakterras, entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte, vaste kast met wasmachineaansluiting en bergkast. Lichte woonkamer met trapkast en open keuken. Tweede verdieping: Overloop, moderne badkamer en twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapel en vide. Een unieke kans in de binnenstad Ben je op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement met karakter én modern comfort op een toplocatie in Kampen? Dan is Oudestraat 53-1 absoluut een bezichtiging waard. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.