Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Oudestraat 53 I

8261CE Kampen • Overijssel

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.933

Galería de fotos

Oudestraat 53 I Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter en comfort in hartje binnenstad In het historische hart van Kampen, aan de levendige Oudestraat, bevindt zich dit gemoderniseerde en instapklare appartement met twee slaapkamers, een zonnig dakterras en een eigen fietsenberging. Een unieke combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort, gelegen in een Rijksmonument binnen beschermd stadsgezicht. Karaktervol en modern wonen Welkom bij Oudestraat 53-1: een verrassend ruime bovenwoning waar historie en modern gemak naadloos samenkomen. De zichtbare, eeuwenoude balken geven de woning een warme en authentieke uitstraling, terwijl de afwerking strak en eigentijds is. Dankzij de gunstige indeling en prettige lichtinval voelt het appartement direct comfortabel en uitnodigend aan. Lichte leefruimte en vernieuwde keuken De woonkamer is sfeervol en licht, met een mooi uitzicht op het levendige straatbeeld van de binnenstad. De open keuken (vernieuwd in 2026) sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gezelschap. Twee verdiepingen met comfort en stijl Op de eerste verdieping is in 2026 nieuw laminaat gelegd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Vanuit deze verdieping heb je tevens toegang tot het zonnige dakterras aan de achterzijde – een heerlijke plek om rustig buiten te zitten, midden in de stad. De tweede verdieping beschikt over een stijlvolle PVC vloer in visgraatmotief en biedt ruimte aan twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen en praktische vides, wat zorgt voor extra ruimte en karakter. Moderne badkamer en installaties De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en (gedeeltelijke) vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de eerste verdieping. Het appartement wordt verwarmd middels een Intergas CV-combiketel (2019) en is voorzien van airconditioning (2025) op beide verdiepingen, die zowel kan koelen als verwarmen – ideaal voor optimaal comfort in alle seizoenen. Buitenruimte en berging Een groot pluspunt is het zonnige dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een eigen fietsenberging op de begane grond – een waardevolle toevoeging in de binnenstad. Kenmerken: Bovenwoning / appartement Rijksmonument binnen beschermd stadsgezicht. Woonoppervlakte ca. 75 m² Bouwjaar ca. 1900 2 slaapkamers Dakterras aan de achterzijde Keuken vernieuwd in 2026 Badkamer vernieuwd in 2025 CV-ketel Intergas (2019) Airconditioning (2025, verwarmen & koelen) Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Energielabel C Eigen fietsenberging op de begane grond Volledig gemoderniseerd in 2025/2026 De Vereniging van Eigenaars (VvE) is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, maar is momenteel slapend (niet actief). Er vindt op dit moment geen structureel overleg of reservering plaats. Indeling Begane grond: Eigen fietsenberging en vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Dakterras, entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte, vaste kast met wasmachineaansluiting en bergkast. Lichte woonkamer met trapkast en open keuken. Tweede verdieping: Overloop, moderne badkamer en twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapel en vide. Een unieke kans in de binnenstad Ben je op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement met karakter én modern comfort op een toplocatie in Kampen? Dan is Oudestraat 53-1 absoluut een bezichtiging waard. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.