Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Liefkeshoek 30

5433KK Katwijk NB • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.844

Galería de fotos

Liefkeshoek 30 Katwijk NB
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON VRIJSTAAND & TINY HOUSE Ben je op zoek naar een vrijstaand woonhuis dat helemaal instapklaar is, met een diepe tuin op het zuidwesten en een uniek uitzicht over de velden aan de achterzijde? Dan is de Liefkeshoek 30 in Katwijk (Land van Cuijk) jouw kans. Dit karakteristieke huis uit 1947 is door de jaren heen uitgebouwd en omgetoverd tot een eigentijdse woning: duurzaam, comfortabel en met verrassend veel ruimte en extra mogelijkheden. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning: hier kun je gezellig eten met vrienden, loungen in de zithoek en genieten van muziek of het uitzicht op de tuin. Dankzij de glazen pui aan de achterzijde geniet je binnen van veel licht en blijft het uitzicht een levend schilderij bij elk seizoen. UITGEBOUWDE LEEFRUIMTE Via de voordeur met karakteristieke glas-in-loodramen stap je binnen in deze instapklare woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet en trap naar boven. Via een glas-in-lood-deur kom je in de ruime woonkamer met lucht-luchtwarmtepomp. Dit is het hart van de woning en biedt plaats aan een ruime eettafel en een mooie zithoek. Via de huiskamer heb je toegang tot de voorkamer, de keuken en de bijkeuken. De woning is uitgebouwd met een prachtige glazen pui aan de tuinzijde. Hierdoor geniet je binnen van veel licht en heb je een prachtig zicht op de tuin. De ruime woonkamer sluit mooi aan op de keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap). BEGANE GROND BADKAMER Aan de achterzijde bevinden zich de bijkeuken met witgoedaansluiting en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer is ook nog voorzien van een infrarood badkamerspiegel. De voorkamer kan dienen als kantoor of werkplek óf als slaapkamer bij levensloopbestendig wonen. KELDER Vanuit de keuken is er een toegang tot de kelder, ideaal voor opslag van boodschappen, groente en fruit uit eigen tuin. EERSTE VERDIEPING Op de bovenverdieping zijn twee ruime en sfeervolle slaapkamers. Op de achterkamer en op de overloop is volop kastruimte aanwezig. Een royale badkamer met douche en toilet, een bidet en een ligbad en aansluiting voor een wasmachine vergroten het woonplezier en maken het geheel boven tot een luxe arrangement. Een kleine zolderruimte kan gebruikt worden voor het opbergen van vakantiespullen of waardevolle voorwerpen. BUITENLEVEN MET GUESTHOUSE De achtertuin is een waar buitenparadijs voor natuurliefhebbers: Met fruitbomen, bessen- en braamstruiken, frambozen en een noten- en vijgenboom kun je de hele zomer uit eigen tuin eten. In de tuin is een pulspomp aanwezig om de tuin te besproeien. Een ecologisch gebouwd tuinhuis ligt mooi verscholen tussen de bomen en is te gebruiken als werkruimte, ontspanningsruimte of guesthouse. Een bijzondere toevoeging aan het wonen op een rustieke locatie. GARAGE De garage heeft een spouwmuur en een houtkachel waardoor deze ook in de winter gebruikt kan worden voor allerlei werkzaamheden. Er is een eenvoudig aanrecht en een wateraansluiting. De ruime oprit aan de voorzijde van de woning biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. DUURZAAM & COMFORTABEL - 16 zonnepanelen (2020) - Stroomaansluiting voorbereid voor warmtepomp - Recent is de woning deels opnieuw gevoegd - Rolluiken met zonnecellen - Douche begane grond het water wordt verwarmd d.m.v. doorstroomboiler - Voorlopig energielabel A (definitief is aangevraagd) - Uitgebouwd en goed onderhouden OMGEVING Katwijk (Noord-Brabant) is een sfeervol dorp waar de sociale verbinding nog groot is. De woning ligt op loopafstand van de Maas met haar uiterwaarden, vlakbij de snelfietsroute F73 met de fietsbrug MaasWaalpad. Ideaal om richting Nijmegen te fietsen (Radboud, centrum) of juist naar station Mook of Cuijk. Met de auto zit je in een paar minuten op de A73 richting Nijmegen, Den Bosch of Weeze Airport. Cuijk zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, winkels, horeca, schouwburg en bioscoop.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
610 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
354 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5433

Mapas de Google

Katwijk NB en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Katwijk NB

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.