Ir directamente al contenido
Logotipo de Max de Makelaar

Burggravenlaan 40

2223GA Katwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.705

Galería de fotos

Burggravenlaan 40 Katwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ideale starterswoning! Deze ruime maisonnette heeft een fijne woonkamer met uitzicht op groen, een mooie keuken met houten fronten, een luxe en vrijwel nieuwe badkamer, drie ruime slaapkamers en een balkon op het oosten. Het appartement heeft veel raamoppervlak en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een net appartementencomplex, gelegen aan een groenstrook. Dankzij de ligging geniet je vrijwel overal van een mooi uitzicht, met name aan de achterzijde en op het balkon. Aan de voorzijde zie je in de verte zelfs de Katwijkse duinen. Onderin het complex heb je beschikking over een enorm grote bergruimte. Het complex staat op een aantrekkelijke locatie in een groene en kindvriendelijke omgeving aan de rand van Katwijk aan den Rijn, vlakbij Rijnsburg. Daarnaast heeft het veel voorzieningen binnen handbereik, waaronder een sportschool en diverse scholen op loopafstand. De maisonnette is zeer centraal gelegen, met een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je fietst binnen ca. 10 minuten naar de boulevard van Katwijk of met ca. 15 minuten naar Leiden Centraal. Met de auto ben je met 5 minuten op de A44 en binnen een kwartier in Den Haag. Indeling van de woning: Begane grond: De gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van trappenhuis en brievenbussen. De ruime berging (ca. 15 m²) in de onderbouw van het complex. 1e verdieping: De maisonnette beschikt over een nette entree, met een garderobe en bergruimte. Hal met toegang naar de keuken direct aan je linkerhand, nette trapopgang aan je rechterhand en de woonkamer achter de houten schuifdeur recht voor je. Deze hal heeft een ruime trapkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en een mooie laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. De warme houten keukenkasten, donker composiet aanrechtblad en dito plavuizenvloer maken de keuken tot een echte blikvanger. Het grote raam in de keuken zorgt voor veel lichtinval en biedt een leuk uitzicht. Achter de dubbele deuren in de keuken is een was- en bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel aanwezig. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij over de volledige breedte van de woning. Het heeft daardoor een prachtig uitzicht op de achtergelegen groenstrook. De woonkamer heeft daarnaast praktische, bijna vierkante afmetingen en heeft een handige inbouwkast. 2e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle slaapkamers en is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een inbouwkledingkast met schuifdeuren en een elektrisch rolluik voor de ramen. Aan de achterzijde zijn er 2 ruime slaapkamers die beide toegang geven tot het balkon. De luxe badkamer is vrijwel nieuw en professioneel aangelegd. Buiten: Het balkon ligt over de gehele breedte van het appartement en is vanuit twee slaapkamers toegankelijk. Het balkon is pal op het oosten gelegen. Een heerlijke plek waar je 's ochtends in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de zon. De bijdrage voor de VvE bedraagt € 135,- per maand. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Max de Makelaar en plan een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
269 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2223

Mapas de Google

Katwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Katwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Katwijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 26.784

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.830

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.794

Etiqueta A

3.469

Etiqueta B

2.844

Etiqueta E

2.558

Etiqueta G

1.431

Etiqueta D

1.303

Etiqueta F

1.241

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Katwijk
Periodo Delitos
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Katwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Katwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Katwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.