Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaar

Burggravenlaan 40

2223GA Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijnsburg

Fotogalerij

Burggravenlaan 40 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale starterswoning! Deze ruime maisonnette heeft een fijne woonkamer met uitzicht op groen, een mooie keuken met houten fronten, een luxe en vrijwel nieuwe badkamer, drie ruime slaapkamers en een balkon op het oosten. Het appartement heeft veel raamoppervlak en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een net appartementencomplex, gelegen aan een groenstrook. Dankzij de ligging geniet je vrijwel overal van een mooi uitzicht, met name aan de achterzijde en op het balkon. Aan de voorzijde zie je in de verte zelfs de Katwijkse duinen. Onderin het complex heb je beschikking over een enorm grote bergruimte. Het complex staat op een aantrekkelijke locatie in een groene en kindvriendelijke omgeving aan de rand van Katwijk aan den Rijn, vlakbij Rijnsburg. Daarnaast heeft het veel voorzieningen binnen handbereik, waaronder een sportschool en diverse scholen op loopafstand. De maisonnette is zeer centraal gelegen, met een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je fietst binnen ca. 10 minuten naar de boulevard van Katwijk of met ca. 15 minuten naar Leiden Centraal. Met de auto ben je met 5 minuten op de A44 en binnen een kwartier in Den Haag. Indeling van de woning: Begane grond: De gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van trappenhuis en brievenbussen. De ruime berging (ca. 15 m²) in de onderbouw van het complex. 1e verdieping: De maisonnette beschikt over een nette entree, met een garderobe en bergruimte. Hal met toegang naar de keuken direct aan je linkerhand, nette trapopgang aan je rechterhand en de woonkamer achter de houten schuifdeur recht voor je. Deze hal heeft een ruime trapkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en een mooie laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. De warme houten keukenkasten, donker composiet aanrechtblad en dito plavuizenvloer maken de keuken tot een echte blikvanger. Het grote raam in de keuken zorgt voor veel lichtinval en biedt een leuk uitzicht. Achter de dubbele deuren in de keuken is een was- en bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel aanwezig. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij over de volledige breedte van de woning. Het heeft daardoor een prachtig uitzicht op de achtergelegen groenstrook. De woonkamer heeft daarnaast praktische, bijna vierkante afmetingen en heeft een handige inbouwkast. 2e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle slaapkamers en is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een inbouwkledingkast met schuifdeuren en een elektrisch rolluik voor de ramen. Aan de achterzijde zijn er 2 ruime slaapkamers die beide toegang geven tot het balkon. De luxe badkamer is vrijwel nieuw en professioneel aangelegd. Buiten: Het balkon ligt over de gehele breedte van het appartement en is vanuit twee slaapkamers toegankelijk. Het balkon is pal op het oosten gelegen. Een heerlijke plek waar je 's ochtends in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de zon. De bijdrage voor de VvE bedraagt € 135,- per maand. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Max de Makelaar en plan een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.