Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Meer Makelaars

Zandhaver 25

2224GT Katwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.892

Galería de fotos

Zandhaver 25 Katwijk
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen aan de rand van het prachtige duingebied Berkheide, met panoramisch uitzicht over de natuur en de iconische watertoren van Katwijk. Deze royale, uitstekend onderhouden, hoekwoning combineert ruimte, licht en een heerlijke woonomgeving. Ideaal voor gezinnen die rust, ruimte én comfort zoeken. De uitgebouwde living met erker en schuifpui staat volledig in verbinding met de opvallend grote en fraai aangelegde tuin. Dankzij de grote ramen geniet je de hele dag van een fantastische lichtinval. Buiten vind je een ruime voor- en achtertuin, een brede zij-tuin en meerdere zonneterrassen. Hier kun je volop genieten van de zon, het buitenleven, een barbecue met vrienden of spelende kinderen. En hoe fijn… een oprit naast het huis voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een dakkapel biedt dit huis alle ruimte voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De ligging is perfect: direct grenzend aan het beschermde Natura 2000 duingebied en met basisscholen en winkels om de hoek. Gunstig gelegen nabij uitvalswegen (A-44 en N206) en op fietsafstand van het Katwijks strand en Leiden (centrum, NS-station, Bio Sciencepark en LUMC). Kortom, een ruim perceel met een heerlijk, energiezuinig familiehuis op een toplocatie aan de uiterste rand van de populaire wijk ‘De Zanderij’. Dé ideale plek om modern comfort en natuur te combineren en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse en ervaar het zelf. Kenmerken Algemeen • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte: 141m² • Perceel: 242 m² eigen grond • Energielabel: A • Verwarming: Remeha combiketel (2021) Energie & isolatie • Vloer-, muur- en dakisolatie • Volledig voorzien van HR++ glas • 12 zonnepanelen (2022) • Klimaat-Airconditioning (zomer/winter) • Elektrische rolluiken en sunscreens Indeling begane grond • Entree, hal, modern toilet en trapkast • Royale uitgebouwde living met erker en schuifpui • Massief hardhouten Jatoba vloeren • Moderne keuken met granieten blad en inbouwapparatuur: • Vaatwasser (2025) • Combi-oven (2024) • Inductiekookplaat (2024) • Afzuigkap • Koelkast & vriezer (2019) • Quooker 1e verdieping • Zeer ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand • Slaapkamer aan de voorzijde • Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel 2e verdieping • Twee ruime slaapkamers met kunststof dakkapel (achterzijde) • Tweede badkamer met ligbad en werkruimte • Vlizotrap naar bevloerde bergvliering Buitenruimte • Voor-, zij- en achtertuin met meerdere zonneterrassen • Twee bergingen • Eigen oprit met parkeergelegenheid

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
484 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
CV Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2224

Mapas de Google

Katwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Katwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Katwijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 26.784

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.830

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.794

Etiqueta A

3.469

Etiqueta B

2.844

Etiqueta E

2.558

Etiqueta G

1.431

Etiqueta D

1.303

Etiqueta F

1.241

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Katwijk
Periodo Delitos
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Katwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Katwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Katwijk

Ver más viviendas en este lugar.