Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Meer Makelaars

Zandhaver 25

2224GT Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.892

Fotoalbum

Zandhaver 25 Katwijk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan de rand van het prachtige duingebied Berkheide, met panoramisch uitzicht over de natuur en de iconische watertoren van Katwijk. Deze royale, uitstekend onderhouden, hoekwoning combineert ruimte, licht en een heerlijke woonomgeving. Ideaal voor gezinnen die rust, ruimte én comfort zoeken. De uitgebouwde living met erker en schuifpui staat volledig in verbinding met de opvallend grote en fraai aangelegde tuin. Dankzij de grote ramen geniet je de hele dag van een fantastische lichtinval. Buiten vind je een ruime voor- en achtertuin, een brede zij-tuin en meerdere zonneterrassen. Hier kun je volop genieten van de zon, het buitenleven, een barbecue met vrienden of spelende kinderen. En hoe fijn… een oprit naast het huis voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een dakkapel biedt dit huis alle ruimte voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De ligging is perfect: direct grenzend aan het beschermde Natura 2000 duingebied en met basisscholen en winkels om de hoek. Gunstig gelegen nabij uitvalswegen (A-44 en N206) en op fietsafstand van het Katwijks strand en Leiden (centrum, NS-station, Bio Sciencepark en LUMC). Kortom, een ruim perceel met een heerlijk, energiezuinig familiehuis op een toplocatie aan de uiterste rand van de populaire wijk ‘De Zanderij’. Dé ideale plek om modern comfort en natuur te combineren en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse en ervaar het zelf. Kenmerken Algemeen • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte: 141m² • Perceel: 242 m² eigen grond • Energielabel: A • Verwarming: Remeha combiketel (2021) Energie & isolatie • Vloer-, muur- en dakisolatie • Volledig voorzien van HR++ glas • 12 zonnepanelen (2022) • Klimaat-Airconditioning (zomer/winter) • Elektrische rolluiken en sunscreens Indeling begane grond • Entree, hal, modern toilet en trapkast • Royale uitgebouwde living met erker en schuifpui • Massief hardhouten Jatoba vloeren • Moderne keuken met granieten blad en inbouwapparatuur: • Vaatwasser (2025) • Combi-oven (2024) • Inductiekookplaat (2024) • Afzuigkap • Koelkast & vriezer (2019) • Quooker 1e verdieping • Zeer ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand • Slaapkamer aan de voorzijde • Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel 2e verdieping • Twee ruime slaapkamers met kunststof dakkapel (achterzijde) • Tweede badkamer met ligbad en werkruimte • Vlizotrap naar bevloerde bergvliering Buitenruimte • Voor-, zij- en achtertuin met meerdere zonneterrassen • Twee bergingen • Eigen oprit met parkeergelegenheid

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
484 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
CV Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2224

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.