Ir directamente al contenido
Logotipo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Koestraat 6 A

6461TB Kerkrade • Limburg

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 1.904

Galería de fotos

Koestraat 6 A Kerkrade
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Koestraat 6A in Kerkrade! Deze karakteristieke en verrassend ruime woning is gelegen in de geliefde woonwijk Kerkrade-Oost: een centrale en levendige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt de woning nabij natuur, het stadspark en een speeltuin op slechts één minuut loopafstand. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van de rust van een prettige straat en een aangename woonomgeving. Deze volledig instapklare woning biedt een perfecte combinatie van sfeer, comfort en modern woonplezier. Je hoeft hier alleen nog maar je meubels neer te zetten! Een extra pluspunt is de oprit direct naast de woning, ideaal voor parkeren op eigen terrein. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1930 (conform BAG); - Perceeloppervlakte ca. 193 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 178 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - Volledig gasloos; - Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom); - Warmwaterboiler van 200 liter aanwezig; - Voorzien van 5 airco’s; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Begane grond afgewerkt met stijlvolle pvc visgraatvloer; - Eerste verdieping (m.u.v. badkamer) voorzien van doorlopende laminaatvloer; - Volledig instapklaar; - Aanvaarding in overleg. INDELING Souterrain: Praktische en ruime kelder, verdeeld over meerdere ruimtes (ca. 26 m² en 17 m²), ideaal voor opslag, provisie of hobbydoeleinden. Tevens bevindt zich hier de warmwaterboiler van 200 liter. Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot de kelder en de eerste verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De royale woonkamer met eetgedeelte staat in directe verbinding met de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en bar en vormt het hart van de woning – perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, dubbele ingebouwde koelkast met vriezer en een spoelbak. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: De ruime overloop met tussenhal biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 18 m²; Slaapkamer 2: ca. 13 m². De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, hangcloset en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers: Slaapkamer 3: ca. 14 m²; Slaapkamer 4: ca. 19 m². Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, 2e hangcloset en wastafel. Ideaal voor gezinnen of gasten. Tuin: De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De combinatie van een houten vlonder, verzorgd kunstgras en een charmant prieeltje met zitgelegenheid zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Met de aanwezige buitengrill is dit de perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Parkeren: Parkeren is mogelijk op eigen terrein dankzij de oprit naast de woning, met ruimte voor meerdere auto’s. Kortom: Een verrassend ruime, sfeervolle en volledig instapklare woning op een fijne locatie in Kerkrade. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en modern woonplezier! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
787 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6461

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.