Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Arndt van Buerenstraat 20

4041GV Kesteren • Gelderland

Vendido

€ 374.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 383.840

Precio de compra /m²: € 5.350

Galería de fotos

Arndt van Buerenstraat 20 Kesteren
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met sfeer, comfort én een vleugje Betuwe om de hoek! Deze instapklare TUSSENWONING in Kesteren weet precies de juiste mix te bieden tussen karakter en modern wooncomfort. Zodra je binnenkomt, vallen de authentieke details zoals de granitovloer direct op, terwijl de lichte afwerking en verzorgde staat zorgen voor een fijne, eigentijdse basis. De afgelopen jaren zijn er bovendien slimme verbeteringen doorgevoerd, zoals een nieuwe keuken (2022), vloerisolatie en 4 zonnepanelen. Dat maakt deze woning niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. De indeling is praktisch en verrassend ruim. Met een droge kelder, twee slaapkamers (voorheen 3), een moderne badkamer en de mogelijkheid om op zolder een extra kamer te realiseren, is er genoeg plek om te wonen, werken en ontspannen. Ook buiten zit je hier goed: de diepe voortuin geeft veel privacy, terwijl de zonnige achtertuin een waar paradijsje vormt met groen, een pergola en een grote stenen schuur. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een rustige en gezellige wijk aan de rand van Kesteren, met alle dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen en scholen dichtbij. Het station en de uitvalswegen brengen je bovendien snel naar omliggende plaatsen als Tiel, Wageningen, Ede en Veenendaal. En in je vrije tijd? Dan lonken de dijken, uiterwaarden en boomgaarden van de Betuwe; dit is een omgeving die elk seizoen prachtig is. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven! Begane grond Via de diepe voortuin bereik je de voordeur, waarachter zich de entreehal bevindt. Eenmaal binnen krijg je gelijk een voorproefje op wat je kunt verwachten: een zorgvuldig onderhouden woning met een heerlijk lichte afwerking en oog voor detail. De fraaie, authentieke granitovloer in de hal is al een mooie blikvanger en zorgt samen met de wit geschilderde lambrisering voor een sfeervolle basis. Vanuit de hal krijg je toegang tot de toiletruimte, eerste verdieping, kelder en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en is tot halverwege betegeld met witte wandtegels met een zwarte bies. Op de vloer ligt betonlook vinyl. De kelder is altijd mooi droog en met 7m2 vloeroppervlak daardoor een ideale opslagplaats voor boodschappen, wijn of andere spullen. Als je niet groter bent dan zo’n 1.70m, kun je hier rechtop staan. Een koekoeksraam zorgt ervoor dat er ook nog wat daglicht naar binnen valt. De woonkamer is een prettig lichte ruimte door de grote ramen in voor- en achtergevel en in 2018 heeft de huidige bewoner de vloer laten isoleren, hetgeen voor een aangenaam woonklimaat zorgt. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een deur naar de tuin en een L-vormige inbouwkeuken. Deze is in 2022 nieuw geplaatst en is afgewerkt met mat witte fronten en een betonlook kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een grote koelkast, een combi oven, een inductiekookplaat, een vaatwasser en een spoelbak. In de avonduren zorgen de spots boven het aanrecht voor een sfeervol verlichte keuken. Afwerking begane grond Zowel de wanden als het plafond zijn glad gestuukt en dus sausbaar. In de woonkamer en keuken ligt een mooie laminaatvloer. De verwarmingsbuizen zijn netjes weggewerkt in koven en de stopcontacten zijn ingebouwd. Al met al een instapklare basis! 1e Verdieping Aan de overloop grenzen 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de wasruimte. De 2 slaapkamers zijn met 13 en 8m2 prettig ruim; de grootste slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en de kleinste van een inbouwkast. Een voormalige slaapkamer is nu in gebruik als badkamer en de voormalige badkamer doet nu dienst als wasruimte. In de huidige badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche met regen- en handdouche en glazen scheidingsscherm, een 2e toilet, 2 wandmeubels, een radiator en een wastafelmeubel. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en een radiator. De vloer bestaat deels uit een granitovloer en deels uit een tegelvloer en de wanden zijn glad afgewerkt en sausbaar. Afwerking 1e verdieping Op de overloop en in de 2 slaapkamers ligt een lichte laminaatvloer. Het trappengat en de slaapkamers zijn afgewerkt met sausbaar scanbehang. 2e Verdieping Via een luik met uitschuifbare trap bereik je de 2e verdieping. In de huidige situatie heb je hier een riante zolderberging tot je beschikking, maar je zou hier een mooie voorzolder en slaapkamer kunnen creëren door een dakkapel te plaatsen (wat bij meer woningen uit dit rijtje gedaan is). Op deze verdieping vind je de HR cv-combi ketel (Remeha Avanta28C uit 2010) en de mechanische ventilatie-unit (vernieuwd in 2019). Tuin De achtertuin is ruim 15 meter diep en gesitueerd op het zuidoosten, waardoor je er op zonnige dagen van verzekerd bent dat je de hele dag wel ergens zon en schaduw in je tuin hebt. De grote stenen schuur (ca. 14m2) is voorzien van verlichting, elektra, een brede wasbak met dubbele kraan en biedt veel berg- en hobbyruimte. De tuin is ingericht met diverse soorten beplanting, een pergola met druivenstruik, een opstelplaats voor de containers en een poortdeur naar het pad achter de woning. In deze tuin waan je je in de zomermaanden in je eigen paradijs met volop privacy! De voortuin is ook prettig diep, waardoor je in de woonkamer van extra privacy geniet. Vanaf de openbare straat leidt een bestraat pad je naar de voordeur, met aan weerzijden diverse soorten beplanting. Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 21m2 Keuken: ca. 6m2 Kelder: ca. 7m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 8m2 Badkamer: ca. 6m2 Wasruimte: ca. 2m2 2e Verdieping Zolderberging: ca. 10m2 (>1.50 meter) Tuin Berging: ca. 14m2 Omgeving Kesteren ligt midden in de Betuwe, een omgeving die in alle jaargetijden prachtig is! In het voorjaar geniet je van de uitlopende bloesembomen en in de zomermaanden van een diversiteit aan vers fruit dat je bij kraampjes langs de weg kunt kopen. De rivierdijken en de uiterwaarden bieden fraaie vergezichten tijdens een fiets- of wandeltocht. Deze instapklare tussenwoning ligt in een gezellige woonwijk aan de rand van Kesteren en is goed bereikbaar via de provincialeweg N233 (Cuneraweg) en de autosnelweg A15. Met de auto ben je snel in Tiel, Rhenen, Wageningen, Ede of Veenendaal. Via treinstation Kesteren reis je in tien minuten naar Tiel en in een half uur naar Arnhem. Kesteren zelf biedt een gevarieerd winkelaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de plaatselijke supermarkt, slager en/of bakker. Maar ook andere speciaalzaken, zoals een opticien, bloemenzaak, dierenzaak, bouwmarkt, kledingzaak en cadeauwinkel, vind je in Kesteren. Ook scholen, kerken, sportverenigingen heb je hier binnen handbereik!

Hipoteca berekenen

€ 374.500

Coste del comprador (estimado): € 9.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 383.840

2,78%

Anualmente

%

€ 18.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 374.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
310 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR cv-combi (gas gestookt combiketel uit 2010)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.