Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Burgemeester Jhr G A van Nispenstraat 10

4041VR Kesteren • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.814

Galería de fotos

Burgemeester Jhr G A van Nispenstraat 10 Kesteren
Foto 102
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze verrassend ruime en tot in de puntjes afgewerkte uitgebouwde half-vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk Casterhoven, aan de rand van het dorp. Hier woon je in een fijne, jonge woonomgeving met alle comfort van nu – én met een afwerkingsniveau dat je direct omarmt. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Met maar liefst 156 m² woonoppervlakte en vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een royaal gezin. Maar ook wie behoefte heeft aan een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer, vindt hier moeiteloos zijn plek. Gebouwd in 2019 en sindsdien met zorg en smaak verder verbeterd, is dit een woning die werkelijk instapklaar is. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle hal op, waar de speelse vloer met steentjes een warm en karaktervol welkom biedt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een moderne gietvloer die rust en eenheid uitstraalt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale living ontstaan – een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. Het hart van deze ruimte wordt gevormd door de prachtige schouw met houtkachel, centraal geplaatst zodat je vanuit elke hoek kunt genieten van het knisperende vuur. Een plek die uitnodigt tot lange avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne inbouwkeuken. Hier kook je met plezier, terwijl gasten of gezinsleden gezellig aanschuiven aan het bargedeelte. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser – waarbij de laatste twee in 2024 nog zijn vernieuwd. Praktisch is ook de trapkast voor extra bergruimte, en de directe doorgang naar de garage. De garage is volledig geïsoleerd, in spouw gebouwd en voorzien van een vaste kast, een wastafel met warm en koud water én een tuindeur. Ook het plaatsen van wasmachine en droger behoort hier tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Deze is stijlvol uitgevoerd met een natuurstenen wastafel met dubbele kraan, een vrij-hangend toilet en een royale inloopdouche. Ook hier geniet je van vloerverwarming – een luxe die je dagelijks waardeert. De tweede verdieping is in 2023 volledig verbouwd en vormt een prachtige aanvulling op het wooncomfort. Hier zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, beide met dakvensters die zorgen voor een fijne lichtinval. De speelse slaapkamer aan de oostzijde springt eruit dankzij de bijzondere dakvorm. Op de overloop bevindt zich een op maat gemaakte kastenwand én een praktische wasruimte – een combinatie van stijl en functionaliteit. Duurzaamheid is hier vanzelfsprekend: de woning beschikt over maar liefst 20 zonnepanelen (5 geplaatst in 2019 en 15 extra in 2023), waarbij de laatste een vermogen hebben van 395 Wp. Daarnaast is aan de voorzijde een laadpaal aanwezig – klaar voor de toekomst. Het huidige energielabel A is in het bouwjaar afgegeven; mede door het plaatsen van de extra zonnepanelen is het label wellicht positiever geworden. En dan de achtertuin… gelegen op het westen en werkelijk een eyecatcher. Hier geniet je van een prachtige veranda, compleet met een sfeervolle schouw en houtkachel. Een plek waar je het buitenleven optimaal beleeft – van zonnige middagen tot lange, gezellige avonden. Aangrenzend vind je nog een praktische berging. Deze woning is tot in detail verzorgd, met oog voor kwaliteit en sfeer. Van de fraaie binnendeuren tot de slimme indeling en hoogwaardige afwerking: alles klopt. Dit is niet zomaar een huis – dit is een plek om te leven, te genieten en herinneringen te maken. Een woning die je gezien én gevoeld moet hebben. Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit jouw kans. Pak je koffers en kom thuis.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
622 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Intergas HR (2019)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.