Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Burgemeester Jhr G A van Nispenstraat 10

4041VR Kesteren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.814

Fotogalerij

Burgemeester Jhr G A van Nispenstraat 10 Kesteren
Foto 102
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze verrassend ruime en tot in de puntjes afgewerkte uitgebouwde half-vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk Casterhoven, aan de rand van het dorp. Hier woon je in een fijne, jonge woonomgeving met alle comfort van nu – én met een afwerkingsniveau dat je direct omarmt. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Met maar liefst 156 m² woonoppervlakte en vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een royaal gezin. Maar ook wie behoefte heeft aan een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer, vindt hier moeiteloos zijn plek. Gebouwd in 2019 en sindsdien met zorg en smaak verder verbeterd, is dit een woning die werkelijk instapklaar is. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle hal op, waar de speelse vloer met steentjes een warm en karaktervol welkom biedt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een moderne gietvloer die rust en eenheid uitstraalt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale living ontstaan – een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. Het hart van deze ruimte wordt gevormd door de prachtige schouw met houtkachel, centraal geplaatst zodat je vanuit elke hoek kunt genieten van het knisperende vuur. Een plek die uitnodigt tot lange avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne inbouwkeuken. Hier kook je met plezier, terwijl gasten of gezinsleden gezellig aanschuiven aan het bargedeelte. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser – waarbij de laatste twee in 2024 nog zijn vernieuwd. Praktisch is ook de trapkast voor extra bergruimte, en de directe doorgang naar de garage. De garage is volledig geïsoleerd, in spouw gebouwd en voorzien van een vaste kast, een wastafel met warm en koud water én een tuindeur. Ook het plaatsen van wasmachine en droger behoort hier tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Deze is stijlvol uitgevoerd met een natuurstenen wastafel met dubbele kraan, een vrij-hangend toilet en een royale inloopdouche. Ook hier geniet je van vloerverwarming – een luxe die je dagelijks waardeert. De tweede verdieping is in 2023 volledig verbouwd en vormt een prachtige aanvulling op het wooncomfort. Hier zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, beide met dakvensters die zorgen voor een fijne lichtinval. De speelse slaapkamer aan de oostzijde springt eruit dankzij de bijzondere dakvorm. Op de overloop bevindt zich een op maat gemaakte kastenwand én een praktische wasruimte – een combinatie van stijl en functionaliteit. Duurzaamheid is hier vanzelfsprekend: de woning beschikt over maar liefst 20 zonnepanelen (5 geplaatst in 2019 en 15 extra in 2023), waarbij de laatste een vermogen hebben van 395 Wp. Daarnaast is aan de voorzijde een laadpaal aanwezig – klaar voor de toekomst. Het huidige energielabel A is in het bouwjaar afgegeven; mede door het plaatsen van de extra zonnepanelen is het label wellicht positiever geworden. En dan de achtertuin… gelegen op het westen en werkelijk een eyecatcher. Hier geniet je van een prachtige veranda, compleet met een sfeervolle schouw en houtkachel. Een plek waar je het buitenleven optimaal beleeft – van zonnige middagen tot lange, gezellige avonden. Aangrenzend vind je nog een praktische berging. Deze woning is tot in detail verzorgd, met oog voor kwaliteit en sfeer. Van de fraaie binnendeuren tot de slimme indeling en hoogwaardige afwerking: alles klopt. Dit is niet zomaar een huis – dit is een plek om te leven, te genieten en herinneringen te maken. Een woning die je gezien én gevoeld moet hebben. Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit jouw kans. Pak je koffers en kom thuis.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
622 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Intergas HR (2019)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.