Ir directamente al contenido
Logotipo de Joop van Mourik makelaars

Dokter A Zandijkhof 2

4041VE Kesteren • Gelderland

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.858

Galería de fotos

Dokter A Zandijkhof 2 Kesteren
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je opzoek naar een fantastische twee onder een kap woning met onder andere een heerlijk ruime woonkamer met visgraadvloer en vloerverwarming en richting de toekomst de mogelijkheid om de woning levensloop bestendig te maken en dat alles op een fantastische lokactie in de nieuwe wijk Casterhoven? Dan hebben we voor jou de ideale woning! Aan de Dokter A. Zandijkhof staat deze sfeervolle lichte woning, in 2015 is de woning gebouwd en in 2022 heeft de woning een metamorfose ondergaan, zo is de begane grond vloer voorzien van een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming, is de slaapkamer op de begane grond bij de woonkamer getrokken en heeft de muur plaatsgemaakte voor exclusieve eiken schuifdeuren met glas wat voor een bijzonder ruimtelijke beleving zorgt. De voormalige badkamer op de begane grond fungeert nu als bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger. In de heerlijk lichte keuken is het een feestje om te koken en kijk je fijn uit op een groene speelweide. Indeling begane grond: Ruime entree met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en deur naar de woonkamer. De riante woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en tuindeur aan de achterzijde van de woning; welke uitkijken en toegang biedt op de besloten achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer en doormiddel van de eerder genoemde schuifdeuren af te sluiten kamer bevind zich nu de eetkamer, deze ruimte kan ook gebruikt worden als werkkamer/studeerkamer of met een kleine aanpassing als slaapkamer. Achter deze kamer bevind zich de bijkeuken/wasruimte, onder de tegelvloer bevinden hier de voorbereidingen voor de afvoer voor een eventueel 3e toilet en een inloopdouche. Ook de voorbereidingen zijn getroffen voor de waterleidingen voor de douche alsmede het toilet en wastafel. In de woonkamer bevind zich tevens de deur naar de grote provisiekast. Aan de voorzijde van de woning treffen we de half open keuken voorzien van prachtige maatwerkkeuken met fraai werkblad, groot 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasmachine en koelkast. Ook de keuken is heerlijk licht door de ramen aan zowel de voor als zijkant. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde in bijzonder ruim en is voorzien van 2 grote dakvensters. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een draaikiepraam. De badkamer bevind zich tussen deze twee slaapkamers en heeft een fijn ligbad, de wastafel, het toilet, eventuele aansluiting voor de wasmachine en niet geheel onbelangrijk een fijn draaikiepraam, want naast de mechanische ventilatie is het soms best prettig om een raam open te kunnen zetten. Indeling tweede verdieping: Doormiddel van een vlizotrap is deze enorme bergzolder te bereiken. De ruimte in het trapgat leent zicht er uitstekend voor om eventueel een vaste trap te realiseren naar deze verdieping, let wel; ook de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton voor het plaatsen van een vaste trap dient er wel een constructieve aanpassing plaats te vinden. Exterieur: De tuin is bijzonder fraai aangelegd met naast de keuken een heel fijn zitje waar je al vroeg in het voorjaar en de zomer heerlijk buiten kunt zitten met je kopje koffie of thee. Achter de woning bevind zich de besloten achtertuin voorzien van terras en leuke bloemborders. In de achtertuin bevind zich tevens de deur naar de in steen uitgevoerde berging en de poort deur naar de achterom. Locatie: De woning is gelegen aan een hofje met een speelweide in de gezellige, jonge en kindvriendelijke woonwijk Casterhoven. Deze gewilde woonwijk is op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen, de uitvalswegen, de sportvelden, scholen en kerken. Zo woont u hier in een gezellig dorp met alles op kleine afstand. Er is een station met treinverbinding naar Tiel en naar Arnhem, ook erg praktisch. Vind u het nu fijn om heerlijk te wandelen en/of te fietsen? Dat kan hier ook heel mooi in het rivierenlandschap. En als u het leuk vindt om een stad(je) te bezoeken dan zijn Rhenen, Veenendaal, Arnhem en Tiel allemaal snel gevonden! Algemeen: - De woning is in 2024 buitenom geschilderd. - De woning is gebouwd in 2015 en is optimaal geïsoleerd. - Het energielabel van de woning is A. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
441 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.