Jump to content
Logo of Joop van Mourik makelaars

Dokter A Zandijkhof 2

4041VE Kesteren • Gelderland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.858

Photo Gallery

Dokter A Zandijkhof 2 Kesteren
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben je opzoek naar een fantastische twee onder een kap woning met onder andere een heerlijk ruime woonkamer met visgraadvloer en vloerverwarming en richting de toekomst de mogelijkheid om de woning levensloop bestendig te maken en dat alles op een fantastische lokactie in de nieuwe wijk Casterhoven? Dan hebben we voor jou de ideale woning! Aan de Dokter A. Zandijkhof staat deze sfeervolle lichte woning, in 2015 is de woning gebouwd en in 2022 heeft de woning een metamorfose ondergaan, zo is de begane grond vloer voorzien van een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming, is de slaapkamer op de begane grond bij de woonkamer getrokken en heeft de muur plaatsgemaakte voor exclusieve eiken schuifdeuren met glas wat voor een bijzonder ruimtelijke beleving zorgt. De voormalige badkamer op de begane grond fungeert nu als bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger. In de heerlijk lichte keuken is het een feestje om te koken en kijk je fijn uit op een groene speelweide. Indeling begane grond: Ruime entree met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en deur naar de woonkamer. De riante woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en tuindeur aan de achterzijde van de woning; welke uitkijken en toegang biedt op de besloten achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer en doormiddel van de eerder genoemde schuifdeuren af te sluiten kamer bevind zich nu de eetkamer, deze ruimte kan ook gebruikt worden als werkkamer/studeerkamer of met een kleine aanpassing als slaapkamer. Achter deze kamer bevind zich de bijkeuken/wasruimte, onder de tegelvloer bevinden hier de voorbereidingen voor de afvoer voor een eventueel 3e toilet en een inloopdouche. Ook de voorbereidingen zijn getroffen voor de waterleidingen voor de douche alsmede het toilet en wastafel. In de woonkamer bevind zich tevens de deur naar de grote provisiekast. Aan de voorzijde van de woning treffen we de half open keuken voorzien van prachtige maatwerkkeuken met fraai werkblad, groot 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasmachine en koelkast. Ook de keuken is heerlijk licht door de ramen aan zowel de voor als zijkant. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde in bijzonder ruim en is voorzien van 2 grote dakvensters. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een draaikiepraam. De badkamer bevind zich tussen deze twee slaapkamers en heeft een fijn ligbad, de wastafel, het toilet, eventuele aansluiting voor de wasmachine en niet geheel onbelangrijk een fijn draaikiepraam, want naast de mechanische ventilatie is het soms best prettig om een raam open te kunnen zetten. Indeling tweede verdieping: Doormiddel van een vlizotrap is deze enorme bergzolder te bereiken. De ruimte in het trapgat leent zicht er uitstekend voor om eventueel een vaste trap te realiseren naar deze verdieping, let wel; ook de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton voor het plaatsen van een vaste trap dient er wel een constructieve aanpassing plaats te vinden. Exterieur: De tuin is bijzonder fraai aangelegd met naast de keuken een heel fijn zitje waar je al vroeg in het voorjaar en de zomer heerlijk buiten kunt zitten met je kopje koffie of thee. Achter de woning bevind zich de besloten achtertuin voorzien van terras en leuke bloemborders. In de achtertuin bevind zich tevens de deur naar de in steen uitgevoerde berging en de poort deur naar de achterom. Locatie: De woning is gelegen aan een hofje met een speelweide in de gezellige, jonge en kindvriendelijke woonwijk Casterhoven. Deze gewilde woonwijk is op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen, de uitvalswegen, de sportvelden, scholen en kerken. Zo woont u hier in een gezellig dorp met alles op kleine afstand. Er is een station met treinverbinding naar Tiel en naar Arnhem, ook erg praktisch. Vind u het nu fijn om heerlijk te wandelen en/of te fietsen? Dat kan hier ook heel mooi in het rivierenlandschap. En als u het leuk vindt om een stad(je) te bezoeken dan zijn Rhenen, Veenendaal, Arnhem en Tiel allemaal snel gevonden! Algemeen: - De woning is in 2024 buitenom geschilderd. - De woning is gebouwd in 2015 en is optimaal geïsoleerd. - Het energielabel van de woning is A. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
145 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.