Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Tollenhof 28

4041BJ Kesteren • Gelderland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.398

Photo Gallery

Tollenhof 28 Kesteren
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een royale gezinswoning op een fijne, kindvriendelijke plek? Dan is Tollenhof 28 in Kesteren absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze ruime tussenwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, vier goed bemeten slaapkamers én een keurig aangelegde tuin met stenen berging, overkapping en achterom. Rustig gelegen aan een gezellig woonerf, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en praktische garderoberuimte. Hier bevindt zich ook het moderne zwevende toilet met fonteintje. De royale woonkamer van ruim 30 m² is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een fraaie PVC-vloer die zorgt voor een warme uitstraling. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De houten balken tussen de woonkamer en keuken geven het geheel een stoere, landelijke sfeer. Eerste verdieping Vanaf de overloop, met een handige inbouwkast, bereik je drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een praktische inbouwkast. Dankzij de rechte voor- en achtergevels zijn alle kamers prettig ingedeeld en volledig te benutten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet. Daarnaast zijn de slaapkamers én badkamer voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Verder vind je hier een vierde slaapkamer met vaste kast en netjes afgewerkte bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Boven deze kamer bevindt zich een vliering, ideaal voor opslag van bijvoorbeeld seizoensspullen. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd met sierstraatwerk, een gezellig terras, stenen berging en een extra overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De karakteristieke oude perenboom springt direct in het oog en past perfect bij het Betuwse karakter van de omgeving. De woning ligt in een rustige en beschutte straat, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Scholen, winkels, kerken, sport- en recreatiemogelijkheden, horeca en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Ook de uitvalswegen richting snelwegen en omliggende dorpen zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand: de Plus, Hubo, basisscholen én een gezellig centrum met winkels zoals een verse bakker en slager, aangevuld met leuke horeca. Bijzonderheden - Royale tussenwoning op kindvriendelijk woonerf - Lichte doorzonwoonkamer van ruim 30 m² - Mooie PVC-vloer op de begane grond - Open keuken met inbouwapparatuur - Vier goed bemeten slaapkamers - Rolluiken bij slaapkamers en badkamer - Keurig aangelegde voor- en achtertuin - Stenen berging, overkapping en achterom - Rustige ligging nabij alle voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
154 m²
Content
452 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.