Ir directamente al contenido
Logotipo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Rijnbandijk 52

4041EE Kesteren • Gelderland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.661

Galería de fotos

Rijnbandijk 52 Kesteren
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water – elke dag het vakantiegevoel Hier wordt je wakker met het geluid van fluitende vogels, kijkt uit over het water en ’s avonds sluit je de dag af met een prachtige zonsondergang. In deze vrijstaande woning uit 2009, gelegen op een van de mooiste plekjes tussen de dorpskern van Kesteren en de Nederrijn, ervaar je elke dag dat ontspannen vakantiegevoel. Een unieke locatie in de Betuwe Deze woning is in 2009 compleet nieuw gebouwd op de plek van een oude woning. Wat de locatie zo bijzonder maakt? Je woont hier aan het water, met een vrij uitzicht over het groen en het water – een plek waar rust en natuur samenkomen. Toch zit je hier niet afgelegen: je staat zo in het centrum van Kesteren, met winkels, een bakker en meer. En voor een fijne wandeling of fietstocht liggen de Grebbeberg en de boomgaarden van de Betuwe binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de A12 en A15 is de woning ook ideaal gelegen voor forenzen. Duurzaam, modern en helemaal af De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en klaar voor de toekomst. Alles is al voor je gedaan: In 2021 is er een luxe keuken geplaatst met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker – koken wordt hier een feestje. Je woont volledig energieneutraal dankzij een warmtepomp en een modern energiesysteem met energielabel A+++. Er is vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer – altijd warme voeten! Dankzij de uitstekende isolatie is het binnen heerlijk stil en energiezuinig. De badkamer en dakkapel zijn geplaatst in 2021. Het buitenschilderwerk is fris en strak gedaan in 2022 en 2024. In 2024 zijn ook de oprit en parkeerplaats opnieuw aangelegd – met plek voor wel 6 auto’s. De tuin is eveneens in 2024 vernieuwd met keerwanden, een stijlvol hekwerk en een nieuwe schuur. En ja, horren zijn er ook – ideaal voor warme zomerdagen. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via de hal met toilet, meterkast en toegang tot de bijkeuken. De schitterende living is heerlijk licht en ruim, met de superluxe open keuken en een prachtig uitzicht op het water. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar je de hele middag van de zon geniet. Eerste verdieping Boven vind je een overloop, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tuin De tuin ligt op het westen en er zijn twee riante terrassen, waar je kunt ontspannen met een drankje in je hand terwijl de zon ondergaat. Zie jij jezelf hier al zitten? Onder een parasol aan het water, genietend van de stilte en de natuur? Dit huis biedt je alles wat je nodig hebt voor comfortabel, duurzaam én ontspannen wonen op een werkelijk unieke plek. Wacht niet te lang – plan snel een bezichtiging en laat je verrassen.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
416 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.