Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Rijnbandijk 52

4041EE Kesteren • Gelderland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.661

Photo Gallery

Rijnbandijk 52 Kesteren
Photo 90
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water – elke dag het vakantiegevoel Hier wordt je wakker met het geluid van fluitende vogels, kijkt uit over het water en ’s avonds sluit je de dag af met een prachtige zonsondergang. In deze vrijstaande woning uit 2009, gelegen op een van de mooiste plekjes tussen de dorpskern van Kesteren en de Nederrijn, ervaar je elke dag dat ontspannen vakantiegevoel. Een unieke locatie in de Betuwe Deze woning is in 2009 compleet nieuw gebouwd op de plek van een oude woning. Wat de locatie zo bijzonder maakt? Je woont hier aan het water, met een vrij uitzicht over het groen en het water – een plek waar rust en natuur samenkomen. Toch zit je hier niet afgelegen: je staat zo in het centrum van Kesteren, met winkels, een bakker en meer. En voor een fijne wandeling of fietstocht liggen de Grebbeberg en de boomgaarden van de Betuwe binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de A12 en A15 is de woning ook ideaal gelegen voor forenzen. Duurzaam, modern en helemaal af De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en klaar voor de toekomst. Alles is al voor je gedaan: In 2021 is er een luxe keuken geplaatst met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker – koken wordt hier een feestje. Je woont volledig energieneutraal dankzij een warmtepomp en een modern energiesysteem met energielabel A+++. Er is vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer – altijd warme voeten! Dankzij de uitstekende isolatie is het binnen heerlijk stil en energiezuinig. De badkamer en dakkapel zijn geplaatst in 2021. Het buitenschilderwerk is fris en strak gedaan in 2022 en 2024. In 2024 zijn ook de oprit en parkeerplaats opnieuw aangelegd – met plek voor wel 6 auto’s. De tuin is eveneens in 2024 vernieuwd met keerwanden, een stijlvol hekwerk en een nieuwe schuur. En ja, horren zijn er ook – ideaal voor warme zomerdagen. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via de hal met toilet, meterkast en toegang tot de bijkeuken. De schitterende living is heerlijk licht en ruim, met de superluxe open keuken en een prachtig uitzicht op het water. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar je de hele middag van de zon geniet. Eerste verdieping Boven vind je een overloop, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tuin De tuin ligt op het westen en er zijn twee riante terrassen, waar je kunt ontspannen met een drankje in je hand terwijl de zon ondergaat. Zie jij jezelf hier al zitten? Onder een parasol aan het water, genietend van de stilte en de natuur? Dit huis biedt je alles wat je nodig hebt voor comfortabel, duurzaam én ontspannen wonen op een werkelijk unieke plek. Wacht niet te lang – plan snel een bezichtiging en laat je verrassen.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
360 m²
Content
416 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.