Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Tollenhof 41

4041BH Kesteren • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.086

Galería de fotos

Tollenhof 41 Kesteren
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Strak afgewerkt, instapklaar en toekomstbestendig! Jouw droomhuis in een rustige straat op loopafstand van het centrum! Wil je een woning waar je direct kunt genieten, zonder te klussen of verbouwen? Dan is dit instapklare huis op een royale kavel van 177 m² eigen grond precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum én slechts een paar stappen van het sfeervolle fiets- en wandeldijkje, combineert dit huis rust, privacy en een perfecte ligging. De diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten heeft privacy, is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te tuinieren. Achter op het perceel staat een praktische stenen berging voor je fietsen en eventueel tuingereedschap. Aan de voorzijde biedt een carport beschutting voor je auto en extra gemak. De huidige bewoners hebben de woning volledig voorbereid op de toekomst. Met energielabel A, 14 zonnepanelen uit 2021, een nieuwe c.v.-ketel, een 100 liter warmtepompboiler en twee airco’s voor koelen en verwarmen, ben je klaar voor jaren wooncomfort met lage energiekosten. De kozijnen zijn van kunststof met hoogrendementsglas, er is spouwmuurisolatie en het dak is grotendeels goed geïsoleerd. Ook is de woning de laatste jaren strak gestukt met moderne, gladde wanden. Een badkamer om in weg te dromen! De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en een stijlvol badmeubel. Echt een eyecather voor ontspannen relaxen en genieten. Ook het toilet op de begane grond is in 2025 vernieuwd, zodat het er weer strak en eigentijds uit ziet. Op de begane grond vind je een lichte, gezellige living met een zithoek aan de voorzijde van het huis. Tegen de keukenwand is een lichte en handige vaste kast gemaakt. Aan de tuinzijde is er volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor diners en borrels met familie en vrienden. De L-vormige inbouwkeuken is voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, inbouwkoelkast en een losse vaatwasser. Drie fijne slaapkamers en praktische bergruimte. De verdieping biedt drie mooie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een royale kast met schuifwanden. De overloop heeft een handige kast voor wasmachine en droger, en via de vlizotrap bereik je de zolder voor extra opslag. Een woning met extra opties en mogelijkheden! Wil je een garage? Optioneel kan er een garage worden gekocht voor € 30.000 k.k. Zo creëer je nog meer gemak en ruimte voor auto, fietsen of opslag. Deze woning ligt in een rustige en beschutte straat, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Scholen, winkels, kerken, sport- en recreatiemogelijkheden, horeca en openbaar vervoer zijn dichtbij, en de uitvalswegen naar snelwegen en omliggende dorpen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een strak afgewerkt, instapklaar huis waar je zo in kunt trekken, met alle comfort en luxe van nu. Of je nu wilt genieten van de zonnige tuin, de lichte woonkamer of de moderne badkamer, hier voel je je direct thuis. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
353 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
2021
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.