Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Tollenhof 41

4041BH Kesteren • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.086

Photo Gallery

Tollenhof 41 Kesteren
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Strak afgewerkt, instapklaar en toekomstbestendig! Jouw droomhuis in een rustige straat op loopafstand van het centrum! Wil je een woning waar je direct kunt genieten, zonder te klussen of verbouwen? Dan is dit instapklare huis op een royale kavel van 177 m² eigen grond precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum én slechts een paar stappen van het sfeervolle fiets- en wandeldijkje, combineert dit huis rust, privacy en een perfecte ligging. De diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten heeft privacy, is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te tuinieren. Achter op het perceel staat een praktische stenen berging voor je fietsen en eventueel tuingereedschap. Aan de voorzijde biedt een carport beschutting voor je auto en extra gemak. De huidige bewoners hebben de woning volledig voorbereid op de toekomst. Met energielabel A, 14 zonnepanelen uit 2021, een nieuwe c.v.-ketel, een 100 liter warmtepompboiler en twee airco’s voor koelen en verwarmen, ben je klaar voor jaren wooncomfort met lage energiekosten. De kozijnen zijn van kunststof met hoogrendementsglas, er is spouwmuurisolatie en het dak is grotendeels goed geïsoleerd. Ook is de woning de laatste jaren strak gestukt met moderne, gladde wanden. Een badkamer om in weg te dromen! De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en een stijlvol badmeubel. Echt een eyecather voor ontspannen relaxen en genieten. Ook het toilet op de begane grond is in 2025 vernieuwd, zodat het er weer strak en eigentijds uit ziet. Op de begane grond vind je een lichte, gezellige living met een zithoek aan de voorzijde van het huis. Tegen de keukenwand is een lichte en handige vaste kast gemaakt. Aan de tuinzijde is er volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor diners en borrels met familie en vrienden. De L-vormige inbouwkeuken is voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, inbouwkoelkast en een losse vaatwasser. Drie fijne slaapkamers en praktische bergruimte. De verdieping biedt drie mooie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een royale kast met schuifwanden. De overloop heeft een handige kast voor wasmachine en droger, en via de vlizotrap bereik je de zolder voor extra opslag. Een woning met extra opties en mogelijkheden! Wil je een garage? Optioneel kan er een garage worden gekocht voor € 30.000 k.k. Zo creëer je nog meer gemak en ruimte voor auto, fietsen of opslag. Deze woning ligt in een rustige en beschutte straat, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Scholen, winkels, kerken, sport- en recreatiemogelijkheden, horeca en openbaar vervoer zijn dichtbij, en de uitvalswegen naar snelwegen en omliggende dorpen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een strak afgewerkt, instapklaar huis waar je zo in kunt trekken, met alle comfort en luxe van nu. Of je nu wilt genieten van de zonnige tuin, de lichte woonkamer of de moderne badkamer, hier voel je je direct thuis. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
177 m²
Content
353 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
2021
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
26-10-2025

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.