Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Molenberglaan 18

4791AK Klundert • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.508

Galería de fotos

Molenberglaan 18 Klundert
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met garage en ruime oprit op een mooie groene locatie vlakbij de monumentale vestingwallen, uitstekende uitvalswegen en tegelijk ook op loopafstand van het mooie Klundertse centrum. Deze goed onderhouden woning staat op een perceel eigen grond van 523m2 met aan de voorzijde uitzicht richting de Suijkerberch. De woning is aan de achterzijde fraai uitgebouwd waardoor een riante living is ontstaan waarbij de vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de royale achtertuin te bereiken met gazon, borders, volwassen bomen struiken en hagen. Een mooie groene oase waar plaats is voor rust en ontspanning. Kortom een mooie woning op een statige locatie in een goede staat van onderhoud. Belangstelling? We maken graag een afspraak! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast (5 groepen, 1 3-fasen groep en 2 aardlekschakelaars), daarnaast een uitbreiding op de meterkast met 9 extra groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de open kelderkast en toegang tot de woonkamer. De riante uitgebouwde woonkamer is licht dankzij de vele en grote raampartijen. Op de vloer liggen plavuizen en tevens wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Centraal staat de open haard. Een sfeervol punt in de living. In de achtergevel zitten openslaande deuren naar de achtertuin. In de aanbouw zijn in het plafond inbouwspots verwerkt en tegen de wand hangt een airconditioning uit 2023 waarmee in de winter verwarmd wordt en in de zomer gekoeld. De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met een oven, een magnetron, een apothekerskast, een koelvriescombinatie, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een 2-pits gaskookplaat, een een 2-pits keramische kookplaat en een geïntegreerd stoomapparaat. Tot slot hangt boven het kookgedeelte een afzuigkap. Vanuit de keuken is de royale bijkeuken te bereiken met een openslaande deur naar de achtertuin, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen met warm en koud stromend water, toegang tot de stookruimte met de CV ketel (Intergas HR combi 2020). Tevens is vanuit de bijkeuken de aangebouwde garage te bereiken met een garagedeur, een separate loopdeur, een betonnen vloer, verwarming en elektra. In de woonkamer, de keuken en de bijkeuken ligt vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, waarmee zowel verwarmd alsmede gekoeld kan worden, een werkplek en een openslaande deur naar het platte dak van de aanbouw. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een bidet, een wandcloset, een wastafel en een ruime douche. Tweede verdieping: Via de tweede slaapkamer is de vaste trap naar de zolderverdieping te bereiken met de voorzolder met bergruimte en toegang tot 2 slaapkamers welke beide zijn uitgevoerd met een kunststof dakkapel en een wastafel met warm en koud stromend water. De grootste slaapkamer biedt eveneens bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: Een oase van groen en rust. Met terrassen, borders, gazon, een vijver, volwassen struiken en bomen is dit een tuin zoals we vandaag de dag niet veel meer tegen komen. Voortuin: De voortuin biedt ruimte aan meerdere auto's, gazon borders en hagen. De mooie afstand tot de straat zorgt ervoor dat de woning een extra mooie uitstraling krijgt. Algemeen: - Het achterste strookje grond van circa 6.50 meter diep en ongeveer 150m2 wordt gehuurd van de gemeente Moerdijk; - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen uit 2023; - De woning is voorzien van een alarminstallatie; - Van de hoofdslaapkamer is gemakkelijk weer om te bouwen tot 2 slaapkamers waardoor er in totaal 5 slaapkamers ontstaan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
523 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4791

Mapas de Google

Mapa de Klundert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klundert. En 2025 había 5.921 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.250.

Inhabitantes

5.921

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.250

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.261

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

176

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klundert
Año Inhabitantes
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

636

Etiqueta A

565

Etiqueta B

525

Etiqueta G

230

Etiqueta D

225

Etiqueta F

179

Etiqueta E

173

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricidad: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.049

Actividad empresarial en Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 747

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klundert
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer viviendas in Klundert

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.