Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Molenberglaan 18

4791AK Klundert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Molenberglaan 18 Klundert
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met garage en ruime oprit op een mooie groene locatie vlakbij de monumentale vestingwallen, uitstekende uitvalswegen en tegelijk ook op loopafstand van het mooie Klundertse centrum. Deze goed onderhouden woning staat op een perceel eigen grond van 523m2 met aan de voorzijde uitzicht richting de Suijkerberch. De woning is aan de achterzijde fraai uitgebouwd waardoor een riante living is ontstaan waarbij de vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de royale achtertuin te bereiken met gazon, borders, volwassen bomen struiken en hagen. Een mooie groene oase waar plaats is voor rust en ontspanning. Kortom een mooie woning op een statige locatie in een goede staat van onderhoud. Belangstelling? We maken graag een afspraak! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast (5 groepen, 1 3-fasen groep en 2 aardlekschakelaars), daarnaast een uitbreiding op de meterkast met 9 extra groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de open kelderkast en toegang tot de woonkamer. De riante uitgebouwde woonkamer is licht dankzij de vele en grote raampartijen. Op de vloer liggen plavuizen en tevens wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Centraal staat de open haard. Een sfeervol punt in de living. In de achtergevel zitten openslaande deuren naar de achtertuin. In de aanbouw zijn in het plafond inbouwspots verwerkt en tegen de wand hangt een airconditioning uit 2023 waarmee in de winter verwarmd wordt en in de zomer gekoeld. De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met een oven, een magnetron, een apothekerskast, een koelvriescombinatie, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een 2-pits gaskookplaat, een een 2-pits keramische kookplaat en een geïntegreerd stoomapparaat. Tot slot hangt boven het kookgedeelte een afzuigkap. Vanuit de keuken is de royale bijkeuken te bereiken met een openslaande deur naar de achtertuin, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen met warm en koud stromend water, toegang tot de stookruimte met de CV ketel (Intergas HR combi 2020). Tevens is vanuit de bijkeuken de aangebouwde garage te bereiken met een garagedeur, een separate loopdeur, een betonnen vloer, verwarming en elektra. In de woonkamer, de keuken en de bijkeuken ligt vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, waarmee zowel verwarmd alsmede gekoeld kan worden, een werkplek en een openslaande deur naar het platte dak van de aanbouw. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een bidet, een wandcloset, een wastafel en een ruime douche. Tweede verdieping: Via de tweede slaapkamer is de vaste trap naar de zolderverdieping te bereiken met de voorzolder met bergruimte en toegang tot 2 slaapkamers welke beide zijn uitgevoerd met een kunststof dakkapel en een wastafel met warm en koud stromend water. De grootste slaapkamer biedt eveneens bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: Een oase van groen en rust. Met terrassen, borders, gazon, een vijver, volwassen struiken en bomen is dit een tuin zoals we vandaag de dag niet veel meer tegen komen. Voortuin: De voortuin biedt ruimte aan meerdere auto's, gazon borders en hagen. De mooie afstand tot de straat zorgt ervoor dat de woning een extra mooie uitstraling krijgt. Algemeen: - Het achterste strookje grond van circa 6.50 meter diep en ongeveer 150m2 wordt gehuurd van de gemeente Moerdijk; - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen uit 2023; - De woning is voorzien van een alarminstallatie; - Van de hoofdslaapkamer is gemakkelijk weer om te bouwen tot 2 slaapkamers waardoor er in totaal 5 slaapkamers ontstaan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
523 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4791

Google Karten

Karte von Klundert

Entdecken Sie, wo Makler in Klundert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klundert. In 2025 waren da 5.921 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.250.

Einwohner

5.921

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.261

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klundert
Jahr Einwohner
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

636

Bezeichnung A

565

Bezeichnung B

525

Bezeichnung G

230

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Strom: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Strom: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.049

Betriebsaktivität in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 747

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klundert
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer Häuser in Klundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.