Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Eikenbocht 62

5511LH Knegsel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.134

Galería de fotos

Eikenbocht 62 Knegsel
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze perfect verzorgde twee-onder-een-kapwoning ligt in een bosrijke omgeving aan een rustige doodlopende straat. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne parallelle keuken, drie slaapkamers en een multifunctionele zolder. De fraai aangelegde voortuin en onderhoudsarme achtertuin met overkapping, vijver en schuren maken het buitenleven compleet. Met een eigen oprit, garage met zij-entree en 12 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte, rust en natuur weet te waarderen. Bij aankomst betreedt u de fraai aangelegde voortuin, waar een verhoogd bordes met lavendel, lampenpoetsergras, hemelse bamboe en beukenhaag het geheel siert. Via de oprit loopt u naar het overdekte entree met inbouwspots en lichtkoepel. Rechts vindt u de voordeur; loopt u iets verder door, dan bereikt u de ingang van de garage. Aan de linkerzijde van de hal vindt u een nette inbouwkast met daarin de meterkast en slimme meters, fraai weggewerkt uit het zicht. Een deur verder bevindt zich het volledig betegelde gastentoilet, voorzien van een kiepraam en een fontein. Rechts van de hal bevindt zich de woonkamer, voorzien van een eiken parketvloer, glad gestucte wanden, inbouwspots en kunststof kozijnen met HR++ glas en een draaikiepraam. Dankzij de grote ramen is de ruimte heerlijk licht en sfeervol. Een elektrische haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden. Aansluitend ligt de eetkamer, eveneens met een eiken parketvloer en strak gestucte wanden. De ruimte is licht dankzij twee grote ramen, waarvan één een draairaam is. Tussen de woonkamer en de eetkamer bevindt zich een verdiepte bergkast: ideaal voor extra opbergruimte. Grenzend aan zowel de woonkamer als de eetkamer is de keuken gesitueerd, uitgevoerd in een parallelle opstelling. Deze is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven en een anderhalve spoelbak. In de kastenwand tegenover het werkblad zijn de grote koelkast, vriezer, Miele-vaatwasser (2023) en AEG-magnetron keurig ingebouwd. De vloer in de keuken is afgewerkt met sfeervolle leisteen tegels. Naast de keuken bevindt zich de vrijwel volledig betegelde bijkeuken. Hier vindt u een extra keukenblok met gootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger (op aparte groepen), en veel daglicht dankzij ramen aan meerdere zijden. Via een deur is er directe toegang tot de tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer met twee draairamen, beide voorzien van rolluiken, en een laminaatvloer. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer met uitzicht op de voortuin, uitgerust met een draairaam met rolluik en eveneens een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer met twee draairamen met rolluiken, een laminaatvloer en een fraai uitzicht op de achtertuin. Naast deze kamer bevindt zich de volledig betegelde badkamer. Deze beschikt over een douchecabine, een ligbad, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een praktische inbouwkast. Voor de privacy is het draairaam voorzien van raamfolie. 2e verdieping Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping: een lichte, multifunctionele ruimte met een Velux-raam en een nette laminaatvloer. Dankzij de ruime opzet is deze etage uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte, of zelfs als vierde slaapkamer. Extra pluspunt is de aanwezige infraroodcabine, die bij de woning blijft. Ook vindt u hier de recent geplaatste CV-ketel (2023). Tuin De ruime achtertuin is onderhoudsarm en grotendeels voorzien van bestrating. Meerdere buitenkranen zorgen voor extra gemak. De tuin biedt diverse zitmogelijkheden, waarvan één overdekt en verlicht is. Langs de rechterzijde staan strak gesnoeide beukenhagen. Aan de rechterkant, vóór de twee schuren met elektra, ligt een grote vijver. Net achter de overdekte zithoek bevindt zich een bordes met beplanting, en in de linker achterhoek bij de achterste schuur staat een kleiner bordes met een vaantjesboom. Tegenover de bijkeuken bevindt zich de garage, voorzien van elektra, water en gas. Het plafond is geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangename temperatuur in de ruimte. Naast de garage is een deur die direct toegang biedt tot het overdekte entree. Algemeen: Bouwjaar:1980 12 zonnepanelen van 2021 Laminaatvloer trap en 1e verdieping uit 2018 Bosrijke omgeving Fietsafstand ASML en MMC en uitbreidingslocaties BIC1 en 2 (ASML) Goede bereikbaarheid richting Eindhoven via N69, Kempenbaan en A67

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valiant EcoTecPlus 30/36 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5511

Mapas de Google

Ubicación de Knegsel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Knegsel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Knegsel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Knegsel. En 2025 había 1.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.

Inhabitantes

1.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 576.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Knegsel
Año Inhabitantes
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Knegsel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

145

Etiqueta C

122

Etiqueta F

99

Etiqueta B

70

Etiqueta D

60

Etiqueta G

39

Etiqueta E

28

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Knegsel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Knegsel
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Knegsel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Knegsel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer viviendas in Knegsel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.