Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Kanaaldijk 66

1832AD Koedijk • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 2.968

Galería de fotos

Kanaaldijk 66 Koedijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Karakteristiek pand aan het Noord-Hollands Kanaal, Kanaaldijk 66, Alkmaar Op een unieke locatie langs het schilderachtige Noord-Hollands Kanaal, aan de Kanaaldijk 66 in Alkmaar, bevindt zich dit bijzondere pand met een rijke geschiedenis. Ooit een geliefd dorpscafé, biedt dit object nu een uitzonderlijke kans voor herontwikkeling. Met uitzicht over de weilanden en een ruime kavel van 360 m², is dit pand perfect gelegen voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het buitenleven, maar toch binnen handbereik van het gezellige stadscentrum van Alkmaar wilt zijn. De locatie: Gelegen aan de Kanaaldijk, heeft het pand de perfecte combinatie van natuurlijke schoonheid en bereikbaarheid. Het uitzicht over het kanaal en de omliggende weilanden biedt dagelijks rust en inspiratie, terwijl het stadscentrum van Alkmaar en de duinen slechts een korte rit verwijderd zijn. Voor liefhebbers van watersporten biedt de nabijheid van het kanaal talloze mogelijkheden. Het pand: Het pand biedt op de begane grond een grote, open ruimte die voorheen als café werd gebruikt, met uitzicht op het kanaal. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om het creëren van een ruime woonkamer, werkruimte of iets heel anders. Op de eerste verdieping zijn al diverse kamers aanwezig, waardoor het pand de ideale basis biedt voor een woonhuis of atelier. Het object heeft een royale bergruimte/garage en is zeer goed bereikbaar via de Achtergraft en biedt de mogelijkheid voor meerder auto's te parkeren. De royale 360 m² grond biedt voldoende ruimte voor een groene tuin en andere extra uitbreidingen. De mogelijkheden voor herontwikkeling zijn eindeloos: van het realiseren van een sfeervol woonhuis tot het creëren van een uniek pand met een gemengd gebruik van wonen en werken. Bijzonderheden: - Oppervlakte van het perceel: 360 m² - Zeer ruime garage met zolder aanwezig - Ligging aan het Noord-Hollands Kanaal, met panoramisch uitzicht over weilanden. - Momenteel in gebruik als café, maar geschikt voor herontwikkeling tot woonhuis - Diverse kamers op de eerste verdieping aanwezig - Aanvaarding in overleg Kortom: een bijzonder object met karakter en potentie, perfect voor wie de uitdaging zoekt om een uniek huis te creëren op een van de mooiste locaties van Noord-Holland.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
840 m³
Otra zona interior
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1832

Mapas de Google

Koedijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Koedijk

Meer viviendas in Koedijk

Ver más viviendas en este lugar.