Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Kanaaldijk 66

1832AD Koedijk • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 2.968

Galerie de photos

Kanaaldijk 66 Koedijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Karakteristiek pand aan het Noord-Hollands Kanaal, Kanaaldijk 66, Alkmaar Op een unieke locatie langs het schilderachtige Noord-Hollands Kanaal, aan de Kanaaldijk 66 in Alkmaar, bevindt zich dit bijzondere pand met een rijke geschiedenis. Ooit een geliefd dorpscafé, biedt dit object nu een uitzonderlijke kans voor herontwikkeling. Met uitzicht over de weilanden en een ruime kavel van 360 m², is dit pand perfect gelegen voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het buitenleven, maar toch binnen handbereik van het gezellige stadscentrum van Alkmaar wilt zijn. De locatie: Gelegen aan de Kanaaldijk, heeft het pand de perfecte combinatie van natuurlijke schoonheid en bereikbaarheid. Het uitzicht over het kanaal en de omliggende weilanden biedt dagelijks rust en inspiratie, terwijl het stadscentrum van Alkmaar en de duinen slechts een korte rit verwijderd zijn. Voor liefhebbers van watersporten biedt de nabijheid van het kanaal talloze mogelijkheden. Het pand: Het pand biedt op de begane grond een grote, open ruimte die voorheen als café werd gebruikt, met uitzicht op het kanaal. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om het creëren van een ruime woonkamer, werkruimte of iets heel anders. Op de eerste verdieping zijn al diverse kamers aanwezig, waardoor het pand de ideale basis biedt voor een woonhuis of atelier. Het object heeft een royale bergruimte/garage en is zeer goed bereikbaar via de Achtergraft en biedt de mogelijkheid voor meerder auto's te parkeren. De royale 360 m² grond biedt voldoende ruimte voor een groene tuin en andere extra uitbreidingen. De mogelijkheden voor herontwikkeling zijn eindeloos: van het realiseren van een sfeervol woonhuis tot het creëren van een uniek pand met een gemengd gebruik van wonen en werken. Bijzonderheden: - Oppervlakte van het perceel: 360 m² - Zeer ruime garage met zolder aanwezig - Ligging aan het Noord-Hollands Kanaal, met panoramisch uitzicht over weilanden. - Momenteel in gebruik als café, maar geschikt voor herontwikkeling tot woonhuis - Diverse kamers op de eerste verdieping aanwezig - Aanvaarding in overleg Kortom: een bijzonder object met karakter en potentie, perfect voor wie de uitdaging zoekt om een uniek huis te creëren op een van de mooiste locaties van Noord-Holland.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
840 m³
Autre espace intérieur
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1832

Google Maps

Koedijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Koedijk

Meer maisons in Koedijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.