Aller directement au contenu
Logo de DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Blaer 18

1831AB Koedijk • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.883

Galerie de photos

Blaer 18 Koedijk
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, sportvelden en natuur- en recreatiegebied Geestmerambacht hebben wij deze bijzonder aantrekkelijke EINDWONING in de verkoop gekregen. De woning heeft een zonnige achtertuin pal op het zuiden met mooie overkapping en een achterom. De woning is reeds verduurzaamd en beschikt over 4 slaapkamers. De woning heeft een fijne, tuingerichte woonkamer met de moderne keuken aan de voorzijde. Kortom een fijne in-stap-klare gezinswoning! Indeling Begane grond Houten berging in de voortuin. Entree, hal met toilet en de meterkast, trapopgang. Lichte woonkamer met houten vloerdelen en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u direct zicht in de zonnige achtertuin. Halfopen keuken, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u leuk uitzicht in de straat. In de achtertuin staat een royale houten overkapping uitgevoerd in Douglas-hout. De fietsen kunt u kwijt in de berging in de voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt de gehele dag zon. Achterom. 1e verdieping Overloop, 3 goede slaapkamers. De badkamer heeft een douche, toilet en een wastafel. In het schuine dak een Velux dakvenster met zonwering bij de slaap- en badkamer. 2e verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier treft u de voorzolder met bergruimte en ruimte voor de wasmachine en droger, en kleine bergzolder. De 4e slaapkamer is royaal en heeft een mooie hoogte door het zicht in de nok. De slaapkamer is voorzien van een mooie, recent geplaatste (2025) kunststof dakkapel, voorzien van uitneembare horren en zonwering, waardoor de ruimte nu optimaal benut is. Bijzonderheden Bouwjaar: 1981. Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (veranda): 12,50 m2 (5 m x 2,5). Inhoud: 363 m³. Perceeloppervlakte: 136 m². - De woning is geheel voorzien van kunststof ramen- en kozijnen (’18 en ’19); - Glas voorzien van HR++ isolatieglas; - De vloer is (na)geïsoleerd middels Tonzon dekens (’22); - De zijgevel is (na)geïsoleerd middels Thermofoam (’22); - Verwarmd middels een CV-combiketel Intergas HRE 28/24a (‘24); - Vrijwel alle radiatoren zijn vervangen (’23); - Nieuwe mechanische ventilatiebox (’26); - Nieuwe groepenkast met 12 groepen (’19); - Zonnepanelen (10 stuks) met een opbrengst van ca. 3500 KwH; - Kindvriendelijke woonomgeving vlakbij alle voorzieningen; - Op loopstand van recreatiegebied Geestmerambacht en winkelcentrum De Mare; - Zonnige achtertuin op het zuiden met grote veranda; - Veel parkeergelegenheid in de buurt en voor de deur. Aanvaarding: eind juli 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,02%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1831

Google Maps

Koedijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Koedijk

Meer maisons in Koedijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.