Jump to content
Logo of DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Blaer 18

1831AB Koedijk • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.883

Photo Gallery

Blaer 18 Koedijk
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

In een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, sportvelden en natuur- en recreatiegebied Geestmerambacht hebben wij deze bijzonder aantrekkelijke EINDWONING in de verkoop gekregen. De woning heeft een zonnige achtertuin pal op het zuiden met mooie overkapping en een achterom. De woning is reeds verduurzaamd en beschikt over 4 slaapkamers. De woning heeft een fijne, tuingerichte woonkamer met de moderne keuken aan de voorzijde. Kortom een fijne in-stap-klare gezinswoning! Indeling Begane grond Houten berging in de voortuin. Entree, hal met toilet en de meterkast, trapopgang. Lichte woonkamer met houten vloerdelen en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u direct zicht in de zonnige achtertuin. Halfopen keuken, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u leuk uitzicht in de straat. In de achtertuin staat een royale houten overkapping uitgevoerd in Douglas-hout. De fietsen kunt u kwijt in de berging in de voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt de gehele dag zon. Achterom. 1e verdieping Overloop, 3 goede slaapkamers. De badkamer heeft een douche, toilet en een wastafel. In het schuine dak een Velux dakvenster met zonwering bij de slaap- en badkamer. 2e verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier treft u de voorzolder met bergruimte en ruimte voor de wasmachine en droger, en kleine bergzolder. De 4e slaapkamer is royaal en heeft een mooie hoogte door het zicht in de nok. De slaapkamer is voorzien van een mooie, recent geplaatste (2025) kunststof dakkapel, voorzien van uitneembare horren en zonwering, waardoor de ruimte nu optimaal benut is. Bijzonderheden Bouwjaar: 1981. Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (veranda): 12,50 m2 (5 m x 2,5). Inhoud: 363 m³. Perceeloppervlakte: 136 m². - De woning is geheel voorzien van kunststof ramen- en kozijnen (’18 en ’19); - Glas voorzien van HR++ isolatieglas; - De vloer is (na)geïsoleerd middels Tonzon dekens (’22); - De zijgevel is (na)geïsoleerd middels Thermofoam (’22); - Verwarmd middels een CV-combiketel Intergas HRE 28/24a (‘24); - Vrijwel alle radiatoren zijn vervangen (’23); - Nieuwe mechanische ventilatiebox (’26); - Nieuwe groepenkast met 12 groepen (’19); - Zonnepanelen (10 stuks) met een opbrengst van ca. 3500 KwH; - Kindvriendelijke woonomgeving vlakbij alle voorzieningen; - Op loopstand van recreatiegebied Geestmerambacht en winkelcentrum De Mare; - Zonnige achtertuin op het zuiden met grote veranda; - Veel parkeergelegenheid in de buurt en voor de deur. Aanvaarding: eind juli 2026.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
136 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1831

Google Maps

Koedijk on the map

Spatial overview of the work area in Koedijk

Meer houses in Koedijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.