Direct naar de inhoud
Logo van DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Blaer 18

1831AB Koedijk • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.883

Fotogalerij

Blaer 18 Koedijk
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, sportvelden en natuur- en recreatiegebied Geestmerambacht hebben wij deze bijzonder aantrekkelijke EINDWONING in de verkoop gekregen. De woning heeft een zonnige achtertuin pal op het zuiden met mooie overkapping en een achterom. De woning is reeds verduurzaamd en beschikt over 4 slaapkamers. De woning heeft een fijne, tuingerichte woonkamer met de moderne keuken aan de voorzijde. Kortom een fijne in-stap-klare gezinswoning! Indeling Begane grond Houten berging in de voortuin. Entree, hal met toilet en de meterkast, trapopgang. Lichte woonkamer met houten vloerdelen en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u direct zicht in de zonnige achtertuin. Halfopen keuken, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u leuk uitzicht in de straat. In de achtertuin staat een royale houten overkapping uitgevoerd in Douglas-hout. De fietsen kunt u kwijt in de berging in de voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt de gehele dag zon. Achterom. 1e verdieping Overloop, 3 goede slaapkamers. De badkamer heeft een douche, toilet en een wastafel. In het schuine dak een Velux dakvenster met zonwering bij de slaap- en badkamer. 2e verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier treft u de voorzolder met bergruimte en ruimte voor de wasmachine en droger, en kleine bergzolder. De 4e slaapkamer is royaal en heeft een mooie hoogte door het zicht in de nok. De slaapkamer is voorzien van een mooie, recent geplaatste (2025) kunststof dakkapel, voorzien van uitneembare horren en zonwering, waardoor de ruimte nu optimaal benut is. Bijzonderheden Bouwjaar: 1981. Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (veranda): 12,50 m2 (5 m x 2,5). Inhoud: 363 m³. Perceeloppervlakte: 136 m². - De woning is geheel voorzien van kunststof ramen- en kozijnen (’18 en ’19); - Glas voorzien van HR++ isolatieglas; - De vloer is (na)geïsoleerd middels Tonzon dekens (’22); - De zijgevel is (na)geïsoleerd middels Thermofoam (’22); - Verwarmd middels een CV-combiketel Intergas HRE 28/24a (‘24); - Vrijwel alle radiatoren zijn vervangen (’23); - Nieuwe mechanische ventilatiebox (’26); - Nieuwe groepenkast met 12 groepen (’19); - Zonnepanelen (10 stuks) met een opbrengst van ca. 3500 KwH; - Kindvriendelijke woonomgeving vlakbij alle voorzieningen; - Op loopstand van recreatiegebied Geestmerambacht en winkelcentrum De Mare; - Zonnige achtertuin op het zuiden met grote veranda; - Veel parkeergelegenheid in de buurt en voor de deur. Aanvaarding: eind juli 2026.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1831

Google Maps

Koedijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Koedijk

Meer woningen in Koedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.