Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Anemoonstraat 50

1541AX Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.906

Galería de fotos

Anemoonstraat 50 Koog aan de Zaan
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* English text below * Eengezinswoning op een gunstige locatie, dichtbij scholen, treinstation, winkels en openbaar vervoer, met een ruime tuin en voldoende parkeergelegenheid. Deze kindvriendelijke wijk is zeer centraal gelegen met veel historische elementen en een divers aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand vind je lokale winkels, horecagelegenheden, en natuurlijk de Zaan zelf. Voor wie met het openbaar vervoer reist, zijn er goede busverbindingen en het treinstation Koog aan de Zaan is vlakbij. De uitvalswegen A7 en A8 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, trapopgang en een toilet met fontein. Onder de trap bevindt zich een handige opbergruimte. De begane grond is voorzien van een charmante erker, een lichte vloer en neutrale wandkleuren, wat de ruimtes een frisse uitstraling geeft. De voortuin, gelegen op het oosten, biedt de ideale plek om 's ochtends van de zon te genieten, terwijl de achtertuin op het westen perfect is voor de namiddag- en avondzon. De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een operationele haard die voor extra gezelligheid zorgt. De praktische keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte in de keukenkasten. Via de openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de achtertuin. Deze is goed onderhouden en biedt een extra omloop. De tuin bevat bovendien twee bergingen, waarvan één in gebruik is als kantoorruimte en beschikt over verwarming. De andere berging is ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinaccessoires. De wasmachine is aangesloten in de berging, waardoor het gemak van deze ruimte optimaal wordt benut. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een vaste trap naar de eerste verdieping en geeft tevens toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele etage op de badkamer na is voorzien van een houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel en een zwevend toilet, voor een moderne afwerking. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een erker waarbij je kunt genieten van de ochtendzon, waardoor het de perfecte plek is om fris de dag te beginnen. Tweede verdieping De zolder, voorzien van een dakraam, biedt volop potentie voor het creëren van een mooie slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie. Aan de achterzijde van de zolder vindt u nog een praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930; - Energielabel D; - Woonoppervlakte ca. 96m² conform (NEN 2580 meetinstructies); - Twee bergingen in de tuin waarbij 1 berging over verwarming beschikt; - De cv-ketel voorziet de eerste en tweede verdieping van warm water, terwijl de begane grond wordt voorzien van warm water via een boiler; - De woning staat op eigen grond; - Fundering wordt gemonitord middels meetbouten; - Zonnige achtertuin op het westen van circa 42m² en voortuin van circa 22m² op het oosten; - Oplevering kan snel; ------------ * English text * Family Home in a Convenient Location, Close to Schools, Train Station, Shops, and Public Transport, with a Spacious Garden and Ample Parking. This child-friendly neighborhood is centrally located with many historical elements and a wide range of amenities. Within walking distance, you’ll find local shops, restaurants, and of course, the Zaan River. For those traveling by public transport, there are good bus connections, and the Koog aan de Zaan train station is nearby. The A7 and A8 highways ensure excellent accessibility by car. Layout: Ground Floor Upon entering, you are greeted by the hall with a meter cupboard, staircase, and a guest toilet with a hand basin. Under the stairs, there is a convenient storage space. The ground floor features a charming bay window, light flooring, and neutral wall colors, creating a fresh and inviting atmosphere. The front garden, facing east, is the perfect spot to enjoy the morning sun, while the rear garden, facing west, is ideal for enjoying the afternoon and evening sun. The cozy living room is equipped with a functional fireplace, adding extra ambiance to the space. The practical kitchen includes built-in appliances, such as an induction hob, extractor hood, and plenty of storage space in the kitchen cabinets. Through the French doors in both the living room and kitchen, you have access to the well-maintained rear garden, which also provides an additional side path. The garden features two storage sheds, one of which is used as an office space and is heated. The other shed is perfect for storing bicycles or garden accessories. The washing machine is connected in the storage shed, maximizing the convenience of this space. First Floor The landing gives access to a fixed staircase to the second floor and provides entry to three bedrooms and the bathroom. The entire floor, except for the bathroom, is covered with wooden flooring, creating a warm and inviting ambiance. The bathroom is efficiently designed, featuring a shower, washbasin, and a floating toilet, providing a modern finish. The master bedroom, located at the front of the house, features a bay window where you can enjoy the morning sun, making it the perfect place to start your day fresh. Second Floor - The attic, with a skylight, offers great potential for creating a beautiful bedroom. This floor also houses the central heating installation. At the rear of the attic, you’ll find a practical storage area, ideal for stowing away belongings; - Additional Information; - Year of construction: 1930; - Energy label: D; - Living area: approx. 96m² according to NEN 2580 measurement standards; - Two storage sheds in the garden, one of which is heated; - The central heating system provides hot water to the first and second floors, while the ground floor is supplied with hot water via a boiler; - The property is on freehold land; - Foundation is monitored with measurement bolts; - Sunny west-facing rear garden of approx. 42m² and east-facing front garden of approx. 22m²; - Quick delivery possible; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
340 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met overig
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.