Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Anemoonstraat 50

1541AX Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Anemoonstraat 50 Koog aan de Zaan
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English text below * Eengezinswoning op een gunstige locatie, dichtbij scholen, treinstation, winkels en openbaar vervoer, met een ruime tuin en voldoende parkeergelegenheid. Deze kindvriendelijke wijk is zeer centraal gelegen met veel historische elementen en een divers aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand vind je lokale winkels, horecagelegenheden, en natuurlijk de Zaan zelf. Voor wie met het openbaar vervoer reist, zijn er goede busverbindingen en het treinstation Koog aan de Zaan is vlakbij. De uitvalswegen A7 en A8 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, trapopgang en een toilet met fontein. Onder de trap bevindt zich een handige opbergruimte. De begane grond is voorzien van een charmante erker, een lichte vloer en neutrale wandkleuren, wat de ruimtes een frisse uitstraling geeft. De voortuin, gelegen op het oosten, biedt de ideale plek om 's ochtends van de zon te genieten, terwijl de achtertuin op het westen perfect is voor de namiddag- en avondzon. De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een operationele haard die voor extra gezelligheid zorgt. De praktische keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte in de keukenkasten. Via de openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de achtertuin. Deze is goed onderhouden en biedt een extra omloop. De tuin bevat bovendien twee bergingen, waarvan één in gebruik is als kantoorruimte en beschikt over verwarming. De andere berging is ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinaccessoires. De wasmachine is aangesloten in de berging, waardoor het gemak van deze ruimte optimaal wordt benut. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een vaste trap naar de eerste verdieping en geeft tevens toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele etage op de badkamer na is voorzien van een houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel en een zwevend toilet, voor een moderne afwerking. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een erker waarbij je kunt genieten van de ochtendzon, waardoor het de perfecte plek is om fris de dag te beginnen. Tweede verdieping De zolder, voorzien van een dakraam, biedt volop potentie voor het creëren van een mooie slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie. Aan de achterzijde van de zolder vindt u nog een praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930; - Energielabel D; - Woonoppervlakte ca. 96m² conform (NEN 2580 meetinstructies); - Twee bergingen in de tuin waarbij 1 berging over verwarming beschikt; - De cv-ketel voorziet de eerste en tweede verdieping van warm water, terwijl de begane grond wordt voorzien van warm water via een boiler; - De woning staat op eigen grond; - Fundering wordt gemonitord middels meetbouten; - Zonnige achtertuin op het westen van circa 42m² en voortuin van circa 22m² op het oosten; - Oplevering kan snel; ------------ * English text * Family Home in a Convenient Location, Close to Schools, Train Station, Shops, and Public Transport, with a Spacious Garden and Ample Parking. This child-friendly neighborhood is centrally located with many historical elements and a wide range of amenities. Within walking distance, you’ll find local shops, restaurants, and of course, the Zaan River. For those traveling by public transport, there are good bus connections, and the Koog aan de Zaan train station is nearby. The A7 and A8 highways ensure excellent accessibility by car. Layout: Ground Floor Upon entering, you are greeted by the hall with a meter cupboard, staircase, and a guest toilet with a hand basin. Under the stairs, there is a convenient storage space. The ground floor features a charming bay window, light flooring, and neutral wall colors, creating a fresh and inviting atmosphere. The front garden, facing east, is the perfect spot to enjoy the morning sun, while the rear garden, facing west, is ideal for enjoying the afternoon and evening sun. The cozy living room is equipped with a functional fireplace, adding extra ambiance to the space. The practical kitchen includes built-in appliances, such as an induction hob, extractor hood, and plenty of storage space in the kitchen cabinets. Through the French doors in both the living room and kitchen, you have access to the well-maintained rear garden, which also provides an additional side path. The garden features two storage sheds, one of which is used as an office space and is heated. The other shed is perfect for storing bicycles or garden accessories. The washing machine is connected in the storage shed, maximizing the convenience of this space. First Floor The landing gives access to a fixed staircase to the second floor and provides entry to three bedrooms and the bathroom. The entire floor, except for the bathroom, is covered with wooden flooring, creating a warm and inviting ambiance. The bathroom is efficiently designed, featuring a shower, washbasin, and a floating toilet, providing a modern finish. The master bedroom, located at the front of the house, features a bay window where you can enjoy the morning sun, making it the perfect place to start your day fresh. Second Floor - The attic, with a skylight, offers great potential for creating a beautiful bedroom. This floor also houses the central heating installation. At the rear of the attic, you’ll find a practical storage area, ideal for stowing away belongings; - Additional Information; - Year of construction: 1930; - Energy label: D; - Living area: approx. 96m² according to NEN 2580 measurement standards; - Two storage sheds in the garden, one of which is heated; - The central heating system provides hot water to the first and second floors, while the ground floor is supplied with hot water via a boiler; - The property is on freehold land; - Foundation is monitored with measurement bolts; - Sunny west-facing rear garden of approx. 42m² and east-facing front garden of approx. 22m²; - Quick delivery possible; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met overig
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.