Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Boschjesstraat 95

1541KG Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.797

Galería de fotos

Boschjesstraat 95 Koog aan de Zaan
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In deze fraaie jaren ’30 woning is de sfeer van weleer nog helemaal voelbaar. Je treft er een erker aan, glas-in-lood bovenlichten, paneeldeuren, een granieten vloer en in de woonkamer en suite deuren. Daarnaast is de woning met behoud van de authenticiteit gerenoveerd en is het heerlijk genieten in de beschutte achtertuin. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij huis. Kom deze mooie, betaalbare woning, met twee fijne slaapkamers dus snel bezichtigen! We nemen je mee: • Woongenot: 79 m2 • Ruime, sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin • Schouw met houtkachel • Separate rechte keuken met inbouwapparatuur • Entree met lambrisering en granietvloer • Glas-in-lood bovenlichten • Twee ruime slaapkamers, waarvan een met openslaande deuren naar het balkon • Keurig sanitair met luxe douchecabine • Aparte waskamer • Beschutte, groene tuin met twee terrassen en houten berging • Centrale ligging in fijne kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de stoep bereiken we de authentieke voordeur van de woning. De voordeur is voorzien van glas-in-lood zij- en bovenlichten. Entree met garderobe. De entree heeft een betegelde lambrisering en een granieten vloer. Tochtdeur naar de gang. In de gang is de trap naar de eerste verdieping te vinden, een trapkast, het staande toilet, de toegang tot de separate keuken en de toegang tot de woon-/eetkamer. De sfeervolle woonkamer met en suitedeuren en kasten heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-lood bovenlichten en aan de achterzijde hoge openslaande deuren naar de tuin. In de achterkamer tref je een schouw met houtkachel aan. In de woonkamer en gang liggen bamboe vloerdelen. De rechte keuken heeft donkerbruine en witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers, een afgesloten waskamer en de badkamer te vinden. Een slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar een balkon. In de badkamer tref je een wastafel met spiegel, een designradiator, een zwevend toilet en een luxe douchecabine aan. In de afgesloten wasruimte zijn de cv- installatie, de aansluiting voor het witgoed te vinden en bergruimte. Tuin: De woning heeft beschutte, sfeervolle groene tuin met twee terrassen. In de tuin bevindt zich een houten berging met elektra. Je kunt hier in de zomermaanden heerlijk relaxen en buiten eten. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving van de woning. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke jaren ’30 woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Oud Koog. Je woont hier op loopafstand van het centrum, waar je veel voorzieningen aantreft. Ook de supermarkt bevindt zich op loopafstand. Kinderopvang en basisschool bevinden zich vlakbij huis. Voortgezet onderwijs is per fiets eenvoudig bereikbaar. Ook diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed te bereiken. Zowel de bushalte als het NS-station vind je op slechts enkele minuten lopen. Er is een directe treinverbinding naar Amsterdam. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A8 richting Zaandam. Deze biedt aansluiting op de A7 richting Purmerend en Hoorn en op de ring A10. Goed om te weten: • Karakteristieke jaren ’30 woning met behouden authentieke accenten • Sfeervolle, beschutte tuin • 2 slaapkamers • Energielabel: E • Fundering heeft een matige zakking. Monitoringsmeetrapport is aanwezig. • Gelegen in fijne, rustige kindvriendelijke buurt • Alle voorzieningen vlakbij • Bushalte en treinstation op loopafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
285 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hr 107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.