Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Boschjesstraat 95

1541KG Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.797

Photo Gallery

Boschjesstraat 95 Koog aan de Zaan
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In deze fraaie jaren ’30 woning is de sfeer van weleer nog helemaal voelbaar. Je treft er een erker aan, glas-in-lood bovenlichten, paneeldeuren, een granieten vloer en in de woonkamer en suite deuren. Daarnaast is de woning met behoud van de authenticiteit gerenoveerd en is het heerlijk genieten in de beschutte achtertuin. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij huis. Kom deze mooie, betaalbare woning, met twee fijne slaapkamers dus snel bezichtigen! We nemen je mee: • Woongenot: 79 m2 • Ruime, sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin • Schouw met houtkachel • Separate rechte keuken met inbouwapparatuur • Entree met lambrisering en granietvloer • Glas-in-lood bovenlichten • Twee ruime slaapkamers, waarvan een met openslaande deuren naar het balkon • Keurig sanitair met luxe douchecabine • Aparte waskamer • Beschutte, groene tuin met twee terrassen en houten berging • Centrale ligging in fijne kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de stoep bereiken we de authentieke voordeur van de woning. De voordeur is voorzien van glas-in-lood zij- en bovenlichten. Entree met garderobe. De entree heeft een betegelde lambrisering en een granieten vloer. Tochtdeur naar de gang. In de gang is de trap naar de eerste verdieping te vinden, een trapkast, het staande toilet, de toegang tot de separate keuken en de toegang tot de woon-/eetkamer. De sfeervolle woonkamer met en suitedeuren en kasten heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-lood bovenlichten en aan de achterzijde hoge openslaande deuren naar de tuin. In de achterkamer tref je een schouw met houtkachel aan. In de woonkamer en gang liggen bamboe vloerdelen. De rechte keuken heeft donkerbruine en witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers, een afgesloten waskamer en de badkamer te vinden. Een slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar een balkon. In de badkamer tref je een wastafel met spiegel, een designradiator, een zwevend toilet en een luxe douchecabine aan. In de afgesloten wasruimte zijn de cv- installatie, de aansluiting voor het witgoed te vinden en bergruimte. Tuin: De woning heeft beschutte, sfeervolle groene tuin met twee terrassen. In de tuin bevindt zich een houten berging met elektra. Je kunt hier in de zomermaanden heerlijk relaxen en buiten eten. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving van de woning. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke jaren ’30 woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Oud Koog. Je woont hier op loopafstand van het centrum, waar je veel voorzieningen aantreft. Ook de supermarkt bevindt zich op loopafstand. Kinderopvang en basisschool bevinden zich vlakbij huis. Voortgezet onderwijs is per fiets eenvoudig bereikbaar. Ook diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed te bereiken. Zowel de bushalte als het NS-station vind je op slechts enkele minuten lopen. Er is een directe treinverbinding naar Amsterdam. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A8 richting Zaandam. Deze biedt aansluiting op de A7 richting Purmerend en Hoorn en op de ring A10. Goed om te weten: • Karakteristieke jaren ’30 woning met behouden authentieke accenten • Sfeervolle, beschutte tuin • 2 slaapkamers • Energielabel: E • Fundering heeft een matige zakking. Monitoringsmeetrapport is aanwezig. • Gelegen in fijne, rustige kindvriendelijke buurt • Alle voorzieningen vlakbij • Bushalte en treinstation op loopafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
113 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hr 107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.