Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Zuideinde 70

1541CE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 4.199

Galería de fotos

Zuideinde 70 Koog aan de Zaan
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant wonen direct aan de Zaan! Bij veel Koogers is dit een bekende plek, pal naast het nieuwe appartementengebouw “De Bij” op de plek van de voormalige Honig fabriek in Oud-Koog en op een prachtige plek aan de Zaan staat dit prachtige gerenoveerde woonhuis uit 1910. Dit voormalige woon-/werkpand, direct aan De Zaan, is de afgelopen jaren geheel verbouw tot een luxe en riante woning met maar liefst 176 m2 aan woonoppervlak. De hoogwaardige kwaliteit van afwerkingen en voorzieningen, de riante uitgebouwde woonkamer, de vier slaapkamers en de tuin met terras staat garant voor heel veel woonplezier! Je woont op een hele centrale (en leuke) plek in de Zaanstreek. Voorzieningen als kinderopvang, een basisschool en een grote supermarkt zijn in de buurt. In de oude Honigfabriek is een leuke koffiebar en voor een hapje eten (lunch of diner) loop je naar De Toog. Op loopafstand is het treinstation waar je de trein richting Amsterdam, Zaandam en Uitgeest kunt nemen. Perfect voor woon-werkverkeer, voor een dagje uit of voor kinderen die elders studeren! En wil je met de auto naar Amsterdam? Via de A8 is het iets meer dan een kwartier naar de Ring A10. Indeling: Begane grond: De overdekte entree leidt naar een ruime statige hal. Wat opvalt zijn de hoogte en lichtinval, die deze hal heel ruimtelijk maken. De mooie tegelvloer past goed bij de paneeldeuren, de plinten en het stucwerk. Naast de trap is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De uitgebouwde woon-/eetkamer is een speels ingedeelde en ruime leefruimte met een mooie eikenhouten vloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. Aan de achterzijde, bij de openslaande deuren, is plek voor een tweede zithoek met een mooi uitzicht op de tuin en de Zaan. In de hoek van de woonkamer is een doorgang naar de keuken, die uit meerdere losse rvs-modules bestaat. Het spoelgedeelte is bij het raam en de apparatuur is los geplaatst. Dit biedt de mogelijkheid om de keuken naar eigen smaak in te richten, passend bij jouw interieurstijl. Fraai detail is de buitendeur met een halfrond kozijn en raam, die toegang geeft tot de tuin. De begane grond wordt comfortabel verwarmd via een vloerverwarming en door het ontbreken van radiatoren is er veel vrijheid in het plaatsen van meubilair tegen de wanden. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is uitgebouwd. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, die beiden als tweepersoonskamer zijn te gebruiken. De derde en vierde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde. De vierde slaapkamer is extra diep en heeft een slaap- en een zit-/studeergedeelte en heeft tevens, met zicht op de Zaan, het mooiste uitzicht van alle kamers! Er is via een deur toegang naar het platte dak, waar eventueel een dakterras kan worden gerealiseerd. De stijlvolle badkamer en separate toiletruimte zijn eveneens vanaf de overloop te bereiken. De badkamer heeft een dakraam waarmee daglicht binnenvalt en kan worden geventileerd. De wanden hebben strak stucwerk, afgewisseld met donkere tegels. Het badmeubel met wastafel biedt veel bergruimte en de inloopdouche is van groot formaat. Zolder: Boven een deel van de eerste verdieping is een bergzolder die te bereiken vanaf de overloop. Hier kun je veel spullen opslaan. Tuin: De achtertuin is vanuit de woonkamer en keuken te bereiken, alsmede via de steeg aan de rechterzijde. Een deel van de tuin is bestraat en over de hele breedte, aan de kant van de Zaan, is een houten terras. Beschut gelegen met veel privacy kun je volop genieten van het wonen op deze levendige plek aan de Zaan, met beroeps- en pleziervaart en de Willem Alexanderbrug. Heb je een boot of altijd al de wens gehad een boot te bezitten? Je kunt aan het terras prima een boot aanleggen. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 176 m2, perceeloppervlak 195 m2 - Volle eigendom - Mooi ligging aan De Zaan - Algehele renovatie (m.u.v. zolder) in 2014/2015 - Voor- en achtergevel zijn in 2014 gestraald en gevoegd - Deels gevelisolatie, deels dakisolatie en vloerisolatie (2014) - Hardhouten en kunststof kozijnen, merendeels met HR+++ glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2014, eigendom) - Vernieuwde elektra (2014) - Uitstekend gelegen t.o.v. OV en uitvalswegen richting Amsterdam en omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
671 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.