Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Zuideinde 70

1541CE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 4.199

Galerie de photos

Zuideinde 70 Koog aan de Zaan
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant wonen direct aan de Zaan! Bij veel Koogers is dit een bekende plek, pal naast het nieuwe appartementengebouw “De Bij” op de plek van de voormalige Honig fabriek in Oud-Koog en op een prachtige plek aan de Zaan staat dit prachtige gerenoveerde woonhuis uit 1910. Dit voormalige woon-/werkpand, direct aan De Zaan, is de afgelopen jaren geheel verbouw tot een luxe en riante woning met maar liefst 176 m2 aan woonoppervlak. De hoogwaardige kwaliteit van afwerkingen en voorzieningen, de riante uitgebouwde woonkamer, de vier slaapkamers en de tuin met terras staat garant voor heel veel woonplezier! Je woont op een hele centrale (en leuke) plek in de Zaanstreek. Voorzieningen als kinderopvang, een basisschool en een grote supermarkt zijn in de buurt. In de oude Honigfabriek is een leuke koffiebar en voor een hapje eten (lunch of diner) loop je naar De Toog. Op loopafstand is het treinstation waar je de trein richting Amsterdam, Zaandam en Uitgeest kunt nemen. Perfect voor woon-werkverkeer, voor een dagje uit of voor kinderen die elders studeren! En wil je met de auto naar Amsterdam? Via de A8 is het iets meer dan een kwartier naar de Ring A10. Indeling: Begane grond: De overdekte entree leidt naar een ruime statige hal. Wat opvalt zijn de hoogte en lichtinval, die deze hal heel ruimtelijk maken. De mooie tegelvloer past goed bij de paneeldeuren, de plinten en het stucwerk. Naast de trap is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De uitgebouwde woon-/eetkamer is een speels ingedeelde en ruime leefruimte met een mooie eikenhouten vloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. Aan de achterzijde, bij de openslaande deuren, is plek voor een tweede zithoek met een mooi uitzicht op de tuin en de Zaan. In de hoek van de woonkamer is een doorgang naar de keuken, die uit meerdere losse rvs-modules bestaat. Het spoelgedeelte is bij het raam en de apparatuur is los geplaatst. Dit biedt de mogelijkheid om de keuken naar eigen smaak in te richten, passend bij jouw interieurstijl. Fraai detail is de buitendeur met een halfrond kozijn en raam, die toegang geeft tot de tuin. De begane grond wordt comfortabel verwarmd via een vloerverwarming en door het ontbreken van radiatoren is er veel vrijheid in het plaatsen van meubilair tegen de wanden. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is uitgebouwd. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, die beiden als tweepersoonskamer zijn te gebruiken. De derde en vierde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde. De vierde slaapkamer is extra diep en heeft een slaap- en een zit-/studeergedeelte en heeft tevens, met zicht op de Zaan, het mooiste uitzicht van alle kamers! Er is via een deur toegang naar het platte dak, waar eventueel een dakterras kan worden gerealiseerd. De stijlvolle badkamer en separate toiletruimte zijn eveneens vanaf de overloop te bereiken. De badkamer heeft een dakraam waarmee daglicht binnenvalt en kan worden geventileerd. De wanden hebben strak stucwerk, afgewisseld met donkere tegels. Het badmeubel met wastafel biedt veel bergruimte en de inloopdouche is van groot formaat. Zolder: Boven een deel van de eerste verdieping is een bergzolder die te bereiken vanaf de overloop. Hier kun je veel spullen opslaan. Tuin: De achtertuin is vanuit de woonkamer en keuken te bereiken, alsmede via de steeg aan de rechterzijde. Een deel van de tuin is bestraat en over de hele breedte, aan de kant van de Zaan, is een houten terras. Beschut gelegen met veel privacy kun je volop genieten van het wonen op deze levendige plek aan de Zaan, met beroeps- en pleziervaart en de Willem Alexanderbrug. Heb je een boot of altijd al de wens gehad een boot te bezitten? Je kunt aan het terras prima een boot aanleggen. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 176 m2, perceeloppervlak 195 m2 - Volle eigendom - Mooi ligging aan De Zaan - Algehele renovatie (m.u.v. zolder) in 2014/2015 - Voor- en achtergevel zijn in 2014 gestraald en gevoegd - Deels gevelisolatie, deels dakisolatie en vloerisolatie (2014) - Hardhouten en kunststof kozijnen, merendeels met HR+++ glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2014, eigendom) - Vernieuwde elektra (2014) - Uitstekend gelegen t.o.v. OV en uitvalswegen richting Amsterdam en omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
671 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.