Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Zaandam

Zuideinde 80 A

1541CE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 6.351

Galería de fotos

Zuideinde 80 A Koog aan de Zaan
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koffers pakken en verhuizen! Ben jij op zoek naar een nieuw en eigentijds 3-kamerappartement aan het water met een uitzicht wat nooit verveeld? Dan is dit het appartement wat jij zoekt. Dit leuke gelijkvloerse biedt alles wat je van modern wooncomfort mag verwachten. De lichte en sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen met mooi lichtinval en een prachtig uitzicht over de Zaan. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je dankzij de hoekligging optimaal geniet van het water en de omgeving. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat koken hier een plezier is. De woning beschikt over twee verrassend ruime slaapkamers, ideaal voor een hoofdslaapkamer en een werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer en het separate toilet maken het geheel compleet. Het appartement maakt deel uit van het prestigieuze nieuwbouwproject De Bij, waar historie en hedendaagse luxe naadloos samenkomen. De voormalige Honigfabriek is getransformeerd en grotendeels nieuw gebouwd tot een stijlvol en duurzaam appartementencomplex met een A++ energielabel. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Op loopafstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, bakker, viswinkel en bloemenzaak. Daarnaast ligt er een gezellig restaurant met een ruim terras aan de Zaan om de hoek. Scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Met twee NS-stations op loopafstand sta je bovendien binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal. Het bruisende centrum van Zaandam bereik je binnen enkele minuten fietsen en met de auto ben je snel onderweg via de A8. Parkeren kan tegen een aantrekkelijk tarief in de parkeergarage via een reserveringssysteem. Wonen aan het water, genieten van een prachtig uitzicht, alle voorzieningen binnen handbereik én wonen in een vrijwel nieuw appartement met uitstekende duurzaamheid. Dit is zo'n woning waar je alleen nog je koffers hoeft uit te pakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en postbussen, toegang tot de parkeergarage, de gezamenlijke fietsenstallingen en de twee liften. Derde verdieping: Entree, meterkast en de ruime hal. Twee verrassend ruime slaapkamers, inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW-installatie en warmtepomp. Separaat modern zwevend toilet met fonteintje. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime L-vormige woonkamer biedt een fraai uitzicht over het water en heeft toegang tot het balkon. Op het balkon is het heerlijk vertoeven en voel je je één met het water. De open keuken voorzien van koelkast met vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Het gehele appartement is afgewerkt met een duurzame marmoleum vloer met vloerverwarming, vloerkoeling en een strakke wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Kernmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 2023, woonoppervlak 77 m2 Instapklaar gelijkvloers 3-kamerappartement Twee ruime slaapkamers Balkon aan het water Warmtepomp en WTW-installatie Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling Parkeren in parkeergarage mogelijk op basis van een voordelig dagtarief Het appartement beschikt over een energielabel A++ Servicekosten bedragen €125,- per maand Uitstekende bereikbaarheid met zowel het OV en de auto Twee NS-stations bevinden zich op loopafstand van de woning Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,21%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
261 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.