Inhabitantes
39
Último año: 2025
Sluisweg 41
8752TR Kornwerderzand • Fryslân
Vendido
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 3.571
Galería de fotos
Descripción
De Stevinsluizen bij Den Oever en de Lorentzsluizen hier bij Kornwerderzand zijn belangrijk voor het waterpeil op het IJsselmeer en voor de scheepvaart van en naar de Waddenzee. Vandaar de straatnaam Sluisweg, waar deze bijzondere vrijstaande dijkwoning aan gelegen is. Je hebt hier een fantastisch weids uitzicht over het IJsselmeer. Er is een ligplaatsbox in de haven voor passanten bij het Waddencentrum. Het is hier een oase voor kitesurfers. Samen met het Kazemattenmuseum vind je hier ook een rijke historie. Deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage heeft een grondige renovatie ondergaan. De garage is verwarmd en voorzien van een wasmachineaansluiting. Aan de zijkant is er parkeerruimte voor drie auto’s. Beneden bevindt zich bovendien nog een extra garagebox. De ruime tuin ligt op het zuiden, dus je kunt hier de hele dag heerlijk van de zon genieten. Er zijn een vrijstaande houten en stenen schuur. Ook is er een overkapping. Beneden ligt een prachtige tuin aan het IJsselmeer. Dit deel valt uiteraard onder Rijkswaterstaat. Via de hal met toilet kom je in de lichte doorzonwoonkamer met een drie meter hoog plafond, een houtkachel, een zijraam en een erker met prachtig uitzicht. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een deur naar de kelder. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De moderne badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Via een vlizotrap bereik je de zolder met stahoogte. Hier is eventueel nog een extra kamer mogelijk. Zie jij jezelf al wonen op deze bijzondere plek met uitzicht op alle scheepvaart dat hier voorbijkomt van en naar de Waddenzee? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis op woensdag 2 juli. Tot dan! Bijzonderheden: de woning en aanhorigheden staan op erfpachtsgrond van Rijkswaterstaat/Gemeente Súdwest-Fryslân. De erfpachtsovereenkomst loopt tot 30-06-2048. De canon die voor een heel jaar 2025 is betaald bedraagt € 1.085,86. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd. Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 361 m²
- Contenido
- 678 m³
- Otra zona interior
- 57 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 22 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1943
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Onder erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-06-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Kornwerderzand
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kornwerderzand
Estadísticas de vivienda y vecindario en Kornwerderzand
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kornwerderzand. En 2025 había 39 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 262.000.
Promedio WOZ
EUR 262.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
-
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 39 |
| 2022 | 37 |
| 2023 | 37 |
| 2024 | 35 |
| 2025 | 39 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 194.000 |
| 2022 | EUR 202.000 |
| 2023 | EUR 229.000 |
| 2024 | EUR 241.000 |
| 2025 | EUR 262.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15
0-15: 4
15-25: 0
25-45: 7
45-65: 7
Nivel académico
Hoger
15
Praktisch
7
Middelbaar
7
Origen de los residentes (2025)
Europa
0
Nederland
39
Buiten Europa
0
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
1
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
5
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
0
2000 tot 2010
0
2010 tot 2020
1
2020 en later
1
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta F
7
Etiqueta E
5
Etiqueta C
2
Etiqueta A
1
Etiqueta B
1
Etiqueta D
1
Etiqueta G
1
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.350 | 3.330 |
| 2021 | 1.700 | 3.900 |
| 2022 | 960 | 3.410 |
| 2023 | 910 | 2.800 |
| 2024 | 1.060 | 3.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Koopwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.680
Tussenwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 3.350
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kornwerderzand.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Kornwerderzand
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Kornwerderzand?
Kornwerderzand telt in 2025 ongeveer 39 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kornwerderzand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kornwerderzand is in 2025 circa € 262.000.
Hoe veilig is wonen in Kornwerderzand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kornwerderzand?
In Kornwerderzand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9 woningen.